Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, Pool- und Saunanutzung

Objektreferenz: FIO-10917475220

Ab sofort wartet eine wunderbar helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 auf ihre neuen Bewohner.

Ein echtes Plus sind die insgesamt drei Balkone: Jedes der Zimmer hat einen direkten, eigenen Zugang zu einem Balkon, die alle nach Westen ausgerichtet sind, sodass Sie hier die Sonne genießen können. Die Raumaufteilung ist äußerst harmonisch, da alle Zimmer praktisch und fast gleich geschnitten sind, was Ihnen völlig freie Hand bei der Einrichtung lässt.

Für den täglichen Komfort sorgen eine funktionale Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die lästige Parkplatzsuche gehört dank des Tiefgaragenstellplatzes (kein Duplex) der Vergangenheit an.

Besonderen Wohnwert verleihen die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche des Hauses: Neben einer herrlichen Dachterrasse erwartet Sie hier ein hauseigenes Angebot aus Pool und Sauna, das für echtes Urlaubs- und Entspannungsgefühl direkt im Haus sorgt. Ergänzend steht den Bewohnern ein allgemeiner Waschraum mit mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und -trocknern zur Verfügung.

Die Warmmiete beträgt 2.180,00 Euro monatlich (inklusive Tiefgaragenstellplatz) und setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.780,00 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 400,00 Euro zusammen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss
- Bergblick

Bogenhausen zählt zu den absolut exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Münchens und vereint auf einzigartige Weise urbanen Lifestyle, gehobene Lebensqualität und grüne Erholungsräume. Der Stadtteil steht für eine gewachsene, elegante Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes, sicheres Umfeld, das bei allen Altersgruppen gleichermaßen geschätzt wird.

Direkt rund um den Arabellapark präsentiert sich die Umgebung als ein modernes, eigenständiges Zentrum mit einer fantastischen Infrastruktur. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Dienstleister sowie eine vielfältige Gastronomie von gemütlichen Cafés bis hin zu hervorragenden Restaurants.

Trotz der urbanen Lebendigkeit kommt die Erholung nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Parks und den nahegelegenen Isarauen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr, dank schneller U-Bahn-, Bus- und Tramverbindungen ins Stadtzentrum, als auch mit dem Auto über den Mittleren Ring absolut optimal.

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