Sehr schöne 3-Zimmerwohnung in toller Aussichtslage in S-Wangen * EBK * Garage *

Wir freuen uns, Ihnen diese gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen zur Miete anbieten zu dürfen.

* SCHÖNE HALBHÖHENLAGE IN S-WANGEN MIT AUSBLICK *
* GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS *
* 3-ZI.-WOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 79 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 4 M² NUTZFLÄCHE (KELLER) *
* 2 SCHLAFZIMMER + 1 WOHN-/ESSZIMMER + KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEP. WC *
* 1 SCHLAFZIMMER MIT SEPARATER ANKLEIDE *
* LAMINATBODEN + FLIESEN *
* 1 GARAGENSTELLPLATZ (zzgl. 80,00,- EUR mtl.)
* GEMEINSCHAFTSGARTEN MIT TERRASSE *
* FREI AB 01.01.2027! *

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss
b) gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
c) 1 Garagenstellplatz (zzgl. 80,00,- EUR mtl.)

** ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen
- gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
- sehr gute ÖPNV Anbindung
- gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Ankleide, TL-Bad und sep. WC
- separate Ankleide im Schlafzimmer
- gemeinschaftliche Terrasse im Garten
- Badezimmer: Tageslicht, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräte
- toller Ausblick
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
- frei ab 01.01.2027!

Die Wohnung befindet sich in der Jägerhalde in Stuttgart-Wangen. Die Straße liegt am Bereich der Wangener Höhe und bietet ein Wohnumfeld, das von der Nähe zu Grünflächen und den gewachsenen Strukturen des Stadtteils geprägt ist. Spaziergänge und Ausflüge ins Freie lassen sich gut in den Alltag einbauen. Die Wangener Höhe ist zudem für ihre Wege und Aussichtspunkte bekannt.

Für Besorgungen stehen in Stuttgart-Wangen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Der Stadtteil bietet damit eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die Wohnung abseits der größeren Geschäftsstraßen liegt. Auch Einrichtungen für die Kinderbetreuung sind an der Jägerhalde vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Wege in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Für Fahrten mit dem Auto ist Wangen über das städtische Straßennetz angebunden. So verbindet die Lage die Nähe zur Stadt mit Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

FREI AB 01.01.2027!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 950,00,- EUR
Garage: 80,00,- EUR (optional)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 130,00,- EUR zzgl. Strom und Gas
Kaution: 2.800,00,- EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!