VIA REGIA Leipzig, WE 07 | 1,5-Zi.-Neubau, 36,1 m², 1.OG, KfW-40-EE

VIA REGIA Leipzig, WE 07 | 1,5-Zi.-Neubau, 36,1 m², 1.OG, KfW-40-EE

Anzeigen-ID: PFM3KN

Zentrum-Nordwest, Leipzig

Warmmiete

1.083 €

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Beschreibung

Stilvolle Neubau-Wohnung im Premium-Objekt VIA REGIA, mitten im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG bietet 36,1 m² Wohnfläche und verbindet moderne Architektur (KfW-40-EE-Standard) mit hochwertiger Ausstattung. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme, dreifach verglaste Fenster, Aufzug und barrierefreier Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine eigene Photovoltaikanlage und Smart-Home-Klimasteuerung machen das Haus zukunftssicher.

Ausstattung des Objekts:
- designer Vinylboden in den Wohnräumen, Natursteinfliesen in Bad
- Moderne Einbauküche
- Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifach verglaste Fenster
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Smart-Home-Klimasteuerung
- KfW-40 Effizienzhausstandard

Die Waldstraße 2a liegt im historischen Waldstraßenviertel (Zentrum-Nordwest), einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Hauptbahnhof und Innenstadt erreichen Sie mit den Tramlinien 3, 4 und 7 in wenigen Minuten. Der Rosental-Park, das Naherholungsgebiet Auenwald sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.

Provisionsfrei. Kaution: 3 Nettokaltmieten

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Daten

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1,5
Geschoss: 1. Obergeschoss
Nebenkosten: 216 €
Kaution: 2.602 €
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 2024
Eingestellt: 2. Mai 2026
Ausstattung: Balkon oder Terrasse, Einbauküche, Keller, Aufzug, Stufenloser Zugang