++Villacher Siedlung++3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage in Dresden Laubegast++

Im Herzen von Laubegast unweit der Elbe liegt dieser sanierte Altbau in einer schönen Siedlung. Das Gebäude wurde 1925 erbaut besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und ist vollständig unterkellert.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer kleinen Hausgemeinschaft und überzeugt auf den ersten Blick mit einem durchdachten und äußerst praktischen Grundriss. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung sind alle Zimmer bequem separat vom Flur aus begehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Die Wohnräume strahlen durch den verlegten Laminatboden eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, während die Küche und das Tageslichtbad für einen pflegeleichten Alltag funktional gefliest sind. Das einladende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des großen Fensters für angenehmes Tageslicht und eine optimale Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die wunderbar geräumige Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet, sondern auch Raum für gemeinsame Kochabende schafft.

Ein Waschmaschinenanschluss für einen schmalen Toplader liegt im Bad, rechts neben dem Waschtisch an. Für einen normal-breiten Frontlader eignet sich der Anschluss in der großzügigen Küche.

Zusätzlichen, wertvollen Stauraum garantiert ein großzügiges, separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Ein besonderes Extra für Naturliebhaber bietet sich hinter dem Haus: Auf Wunsch kann hier ein kleiner, idyllischer Garten genutzt werden. Die Nutzung kann bei der Eigentümergemeinschaft/ Hausverwaltung separat angefragt werden, auch wenn hierauf kein rechtlicher Anspruch besteht.

Die Immobilie selbst ist eingebettet in eine wunderbar ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung, die zum Entspannen abseits des Alltagsstresses einlädt.

Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, sodass Sie sich bald selbst von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen können.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Laubegast liegt im Osten Dresdens in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes der Elbauen und
gegenüber dem Fernsehturm. Dresdner verbinden mit diesem Stadtteil vor allem die grüne Lage und die schöne Altbausubstanz. Auch die Leubener Kiesgrube ist fußläufig erreichbar und bildet die natürliche Grenze zwischen Laubegast und Leuben.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Ebenso finden Sie eine gute Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar gegeben. Die Straßenbahnlinie 9 bringt sie in weniger als 20 Minuten in die Dresdner Altstadt. Die Straßenbahnlinie 6 führt über Tolkewitz nach Johannstadt.

Wir bitten bei Ihrer Anfrage um die Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.