Walle: Neubau-Erstbezug - lichtdurchflutete Wohnung, hochwertig ausgestattet und energieeffizient

Diese moderne Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Miete bereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer (En-Suite) und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung besticht durch eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In allen Wohnräumen sorgt edles Eichenparkett für ein stilvolles Erscheinungsbild, während die komfortable Fußbodenheizung in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik für ein sparsames und behagliches Raumklima steht. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, die Video-Gegensprechanlage sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.
Der wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Dank ihrer barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und zeitgemäßem Komfort in attraktiver Lage in Bremen.

***Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht ist, ebenso wie eine Staffelmiete und dass keine Haustiere gestattet sind. Vielen Dank.***

- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- wettergeschützter Balkon
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Badezimmer (En-Suite) mit Tageslicht
- modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollläden
- sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
- komfortable Fußbodenheizung
- Video Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- barrierefrei
- geschützte PKW-Stellplätze stehen optional und bei Verfügbarkeit auf dem Innenhof zur Verfügung

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 12.05.25
Gültig bis: 12.05.35
Effiziensklasse: A+
Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/Wärmepumpe

Diese Etagenwohnung befindet sich im vorderen Walle, im Bereich der Vegesacker Straße, und liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an die Bremer City.
Die Lage überzeugt durch ihre etablierte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleister sowie eine medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Umgebung rund um die Vegesacker Straße mit gemütlichen Cafés und kleinen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für komfortable Mobilität innerhalb Bremens, auch ohne eigenen Pkw. Grünflächen und Angebote zur Naherholung in der Umgebung runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Ansprechpartnerin in unserem Hause ist:

Frau Simone Oertzen
Telefon 0421-2016010

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.