Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre
Castrop-Rauxel
550 €
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche: Ein helles Wohnzimmer mit viel Platz bildet den Mittelpunkt, hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar -, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch: Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, im Kinderzimmer sogar mit Schallschutzverglasung, sodass man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig schläft.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt, Hausflurreinigung und Außenpflege erfolgen durch beauftragte Fachfirmen und sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Bj. 2002) beheizt, Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, solides Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine modernisierte Ausstattung legen.
Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Kernsanierung 2001-2003: Elektrik, Leitungen, Böden, Decken, Wände vollständig erneuert
Abgehängte und gedämmte Decken, Estrich mit Trittschalldämmung
Gasetagenheizung, Baujahr 2002
Neue Kunststofffenster (2023), im Kinderzimmer Schallschutzverglasung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur- und Außenreinigung durch Fachfirmen
Die Immobilie befindet sich an der Borghagener Straße in Castrop-Rauxel Habinghorst, einer gut angebundenen Lage mit urbanem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel, aber auch die Nachbarstädte Herne, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar.
Über die A42, A45, A2 und B235 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Anleger, die eine zentrale, alltagsnahe Lage bevorzugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben und die Selbstauskunft von Ihnen erhalten haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44581 Castrop-Rauxel, Castrop-Rauxel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.