Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in modernem Neubau mitten in Friedrichshain

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojektes „Schreibfederhöfe“, gelegen zwischen Boxhagener Straße und Weserstraße. Zwischen den Neubauten befindet sich die historische Schreibfederfabrik, heute genutzt u.a. für Büros.

Die freundlich helle ca. 30 m2 große Neubau-Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Kücheninsel/-bar, ein innenliegendes großzügigen Duschbad mit Rainshowerdusche, einen schöne Süd-Ost-ausgerichteten Balkon und Fussbodenheizung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, zudem lädt ein Balkon zum Verweilen ein.

Das Objekt steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren nicht gestattet ist.

Das Gebäude in der Weserstraße 44-45 ist zentral in Friedrichshain gelegen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung (5 Minuten vom Ostkreuz entfernt, zudem Tramstation Boxhagener Straße). Friedrichshainer Kiezkultur mit Cafés, Boutiquen und einer etablierten Bewohnerstruktur von Jung und Alt prägen die Nachbarschaft.

Friedrichshain bezieht seinen Charme aus Gegensätzen und Vielfalt, ein echtes Stück Berlin! Kleine grüne Oasen wie z.B. der Trave- und Wismarplatz oder der Wühlischplatz mit seinem berühmten Nilpferdbrunnen verteilen sich über den Stadtteil. Der nahegelegener Boxhagener Platz, der sich bei gutem Wetter und an Markttagen schnell füllt, ist zentraler Treffpunkt in Friedrichshain. Junge Paare und Singels treffen sich abends in den vielfältigen Bars und Nachtclubs. Die öffentliche Verkehrsanbindung steht gleich um die Ecke zur Verfügung: Von der S-Bahnhaltestelle Ostkreusz gelangen Sie schnell nach Prenzlauer Berg, zur Friedrichstraße, nach Kreuzberg, zum Alexanderplatz oder in die City West.

Ausstattung

- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- großes Bad mit Rainshowerdusche
- offene Einbauküche mit Kücheninsel/-bar, Geräten inkl. Geschirrspüler, Beleuchtung, 2 Hochstühlen
- Parkett
- Kabelanschluss
- Fussbodenheizung in Wohnraum und Bad
- grüner Innenhof
- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Keller-Abstellraum
- Gemeinschaftsfahrradkellerraum
- Anmietungb direkt über Eigentümer

Weitere Möblierung, z.B. Waschmaschiene, Schreibtisch, Bett, Spiegel im Badezimmer, etc. können von der Vormietering - falls gewünscht - übernommen werden.

Mindestmietdauer: 18 Monate
Warmmiete soll max. 1/3 des Nettoeinkommen betragen