Gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenbereich zur Alleinnutzung
Gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenbereich zur Alleinnutzung
Worringen, Köln
676 €
Beschreibung
Gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung (Wohn-und Schlafbereich können durch eine Schiebetüre getrennt werden), separate Küche, Diele, Bad (mit Badewanne und Fenster) in einem gepflegten 6-Familienhaus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller und der Trockenraum werden von allen Mietern des Hauses genutzt. Der zur Eigennutzung zur Verfügung stehende eigene kleine Gartenbereich befindet sich im Innenhof hinter dem Haus und ist durch eine Treppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden.. Auf Wunsch können die Einbauküche sowie eventuell weitere Möbelstücke von der Vormieterin übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Vermietung, sondern ggf. eine private Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin. Auf Wunsch kann die Wohnung auch bereits zum 01.10.2026 gemietet werden.
Die Fenster haben Doppelverglasung / im Wohnbereich
Dreifachverglasung mit weißen Kunststoffrahmen und sind mit Holz/Aluminiumrolladen ausgestattet. Der Boden im Wohn/Schlafbereich ist mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer und der Flur sind hell gefliest.
In den vergangenen Jahren wurden im Haus immer wieder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So ist das Haus, außer der vorderen Klinkerfassade, komplett gedämmt. In diesem Jahr wurde zusätzlich die Elektroinstallation im Treppenhaus und den Kellerräumen erneuert, das Dach gedämmt, neu eingedeckt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zukünftig die Kosten für den Allgemeinstromverbrauch im Haus abdecken soll.
Der Ortsteil Worringen ist zentral zwischen den Innenstädten von Köln und Düsseldorf in der Nähe der A57 gelegen. Zu beiden Städten gibt es zudem eine S-Bahn-Verbindung, die bequem mit dem Linienbus erreicht werden kann. Worringen verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.
Es wird um Vorlage der letzten
3 Einkommensnachweisen und einer aktuellen Schufaauskunft gebeten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung eine Telefonnummer an unter der Sie zwecks Terminvereinbarung zu erreichen sind.
Wichtig: Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lievergesberg 0, 50769 Köln, Worringen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.