Gepflegte 2,5-Zi-Maisonette Wohnung mit Loggia, Kaminofen und Garage in Echterdingen

Licht, Raum und Charakter, außergewöhnliches Wohnen mit Galerie, Dachterrasse und Kamin

Diese Wohnung ist alles andere als gewöhnlich: Großzügige Raumhöhen, eine offene Galerieebene, die markante Wendeltreppe und der Kamin verleihen ihr einen ganz eigenen architektonischen Charakter.

Bereits beim Eintreten öffnet sich der Blick in den hellen Wohnbereich. Die Kombination aus weißen Wänden, warmem Holzboden und der offenen Raumgestaltung schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen das besondere Raumgefühl.

Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offen integrierten Küche das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine großzügige Thekenlösung ergänzt, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen ebenso wie für einen entspannten Abend mit Gästen.

Ein echter Blickfang ist der Kamin, der dem Wohnbereich zusätzliche Wohnlichkeit und Charakter verleiht.

Über die schwarze Wendeltreppe gelangt man auf die offene Galerieebene. Hier entsteht ein außergewöhnlicher zusätzlicher Bereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich oder als großzügiger zusätzlicher Wohnbereich. Die Dachflächenfenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen und bietet trotz der Dacharchitektur gut nutzbare Stellflächen. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon: geschützt gelegen und mit Blick ins gewachsene Grün der umliegenden Gärten bietet er einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verbindet auf besondere Weise Individualität mit Wohnkomfort. Galerie, Kamin, Wendeltreppe, offener Küchenbereich und die verschiedenen Dachformen schaffen ein Ambiente, das man bei standardisierten Grundrissen nur selten findet.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Räume mit Atmosphäre und Persönlichkeit.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher bevorzugt. Gerne an ein junges Pärchen, die Miete sollte aus eigenen Mitteln bestritten werden.

Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

* Offene Galerie
* Gemütlicher Kamin
* Moderne Einbauküche
* Großzügiger Wohnbereich
* Heller Balkon
* Abstellraum auf der Dachterrasse
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trocken
* Tiefgaragen-Stellplatz

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Leinfelden-Echterdingen, einer Stadt in der Metropolregion Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre und grüne Umgebung aus, mit vielen Parks und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was es einfach macht, die umliegenden Städte zu erreichen.

Leinfelden-Echterdingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet auch kulturelle Highlights wie Museen und Veranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Region um Leinfelden-Echterdingen besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Erkunden einlädt. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe macht die Gegend auch für Geschäftsreisende attraktiv. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

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Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sonja Brugger gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unserem Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Herzliche Grüße
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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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