Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon in Norderstedt Harksheide - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 61 m² eine angenehme Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und praktischer Ausstattung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein breites Fensterband sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Durch die angenehmen Raumproportionen lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein separater Essplatz komfortabel unterbringen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die zusätzliche Außenfläche bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder eine kurze Auszeit im Freien.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten und eine durchgehende Arbeitsfläche sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild. Herd und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube gehören zur Ausstattung. Ein Fenster bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum und ermöglicht eine gute Belüftung. Darüber hinaus ist in der Küche ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, helle Wandfliesen und eine funktionale Ausstattung. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet insbesondere im Alltag sowie bei Besuch zusätzlichen Komfort.

In den Wohnräumen sorgt der moderne Vinylboden in Holzoptik für eine warme und zugleich zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für monatlich 30,0€ angemietet werden muss.

- 2 Zimmerwohnung
- Vinylboden
- separate Küche inkl. Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Außenstellplatz

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Theodor-Storm-Straße ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.