Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Meiendorf - Wentzel Dr.
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Meiendorf - Wentzel Dr.
Rahlstedt, Braak
975 €
Beschreibung
Die moderne Mieteinheit wurde im Jahr 2022 errichtet und bietet auf ca. 55,03 m² ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnraum ist mit einer integrierten Einbauküchenzeile ausgestattet und schafft dadurch eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung, während das moderne Duschbad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt und zum Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser modernen und komfortablen Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 90,00 EUR mit angemietet werden.
- Parkettboden
- Duschbad
- Balkon
- Keller
### Lage
Die Immobilie am Spitzbergenweg 22a befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Bezirk Wandsbek, und liegt im Umfeld des gewachsenen Stadtteils Meiendorf. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer vielseitigen Nahversorgung.
Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus moderner Wohnbebauung, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügigen Grün- und Freiflächen geprägt. Insbesondere die neu entwickelte Wohn- und Nahversorgungsstruktur am Spitzbergenweg sorgt für ein attraktives und zeitgemäßes Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Spitzbergenwegs. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist rund 2,8 km entfernt und bietet weitere Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und Umland.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die durchgrünte Wohnstruktur sowie die nahegelegenen Grün- und Freiräume tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort am Spitzbergenweg 22a eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Kitas sowie einer soliden Verkehrsanbindung, und verbindet damit die Vorzüge einer grünen Wohnlage mit der urbanen Infrastruktur Hamburgs.
Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Spitzbergenweg 22 a, 22145 Braak, Rahlstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.