Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Wolfschlugen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 44 Quadratmetern bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine halboffene Küche (Übernahme vom bisherigen Mieter möglich), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer Kellerraum für weiteren Stauraum, ein gemeinsam genutzter Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW (50€ Monatsmiete). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Das Objekt ist ab dem 1. März 2027 verfügbar, nach Absprache ggf. auch schon früher.

Die Gemeinde Wolfschlugen liegt idyllisch am Rande der Fildern im Landkreis Esslingen und verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur A8 und B27 sind auch die umliegenden Städte wie Nürtingen, Esslingen und Stuttgart bequem erreichbar. Wolfschlugen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region Stuttgart.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und Haushalte ohne Haustiere vermietet wird. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übernommen und muss bei Einzug gestrichen werden. Diverse Möbelstücke können nach Vereinbarung vom bisherigen Mieter übernommen werden. Nehmen Sie bei ernsthaftem Interesse gerne Kotakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf. Wir freuen uns, wenn Sie uns in Ihrer Anfrage ein paar persönliche Informationen über sich mitteilen. So können wir Sie besser kennenlernen und Ihre Anfrage schneller bearbeiten.