Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 1x Balkon & TG-Stellplatz im schönen Bogenhausen

Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen und einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes und lichtdurchflutetes Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail möbliert und ausgestattet wurde.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine eigene, innenliegende Treppe in das zur Wohnung gehörende Untergeschoss. So entsteht das großzügige Wohngefühl eines kleinen Hauses innerhalb der Wohnung.

Im Hochparterre erwartet Sie der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der über eine breite Fensterfront den Zugang zum ruhigen Balkon bietet und viel Raum zum Wohnen und Entspannen schafft. Angrenzend liegt die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlässt.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Abgerundet wird diese Ebene durch das elegante Badezimmer mit Dusche. Diese Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Ruhen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung des gepflegten Gartens mit Pool, der an warmen Tagen zur Erholung und Entspannung einlädt.

- Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit ca. 96 m² Wohnfläche
- Komplett und hochwertig möbliert, sofort bezugsfertig
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Separates Schlafzimmer und zusätzliches Arbeitszimmer
- Elegantes Badezimmer mit Dusche
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegter Garten mit Pool zur Mitbenutzung
- Ruhige, grüne und zugleich sehr gut angebundene Wohnlage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich guter angebundenen Wohnlage im Osten Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die Wohnqualität und Erholung gleichermaßen bietet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten Bedarf liegen in kurzer Distanz.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Über U-Bahn, Tram und Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet. Für Autofahrer bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Ausfallstraßen und zum Mittleren Ring, sodass auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz problemlos gegeben ist.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere den Grundriss sowie den Energieausweis.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden.

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie.

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