Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon und Garage in Kerpen-Sindorf.

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Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 81,22 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier angenehme Stunden im Freien, ob zum Entspannen oder für gesellige Momente.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um in angenehmer Atmosphäre zu kochen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer wurde kürzlich vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein praktischer Abstellraum, dezent hinter einer Tapetentür verborgen, ergänzt das Raumangebot.

Auch bei der Ausstattung wurde auf Komfort geachtet: In den Schlafräumen wurde kürzlich Parkettboden verlegt, während die Diele mit einem pflegeleichten Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnungseingangstür mit dreifachem Sicherheitsmechanismus bietet ein Plus an Sicherheit. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine Garage, die mit monatlich 50 EUR berechnet wird.

Die Wohnung wird ohne vorherige Durchführung von Malerarbeiten übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Die Immobilie liegt in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Aachen, die über die Autobahnen A4 und A61 schnell erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof Sindorf gesichert, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Diese bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen und Städte. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 40 Kilometern Entfernung liegt und eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es diverse Arztpraxen und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parks und Spielplätze gegeben, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Infrastruktur wird durch Restaurants und Cafés ergänzt, die für kulinarische Abwechslung sorgen.