Gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Leipzig Gohlis - Wentzel Dr.

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche präsentiert sich mit der klaren, soliden Anmutung eines Baujahrs um 1970 und bietet ein stimmiges Zuhause für einen strukturierten Alltag. Der Grundriss ist auf das Wesentliche konzentriert und wirkt dabei angenehm aufgeräumt, sodass Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem ruhigen Rahmen zusammenfinden.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und empfängt mit einer kompakten, gut nutzbaren Fläche, die sich flexibel möblieren lässt. Hier entsteht ein wohnlicher Ort, an dem sich der Tagesablauf selbstverständlich organisiert, ohne dass der Raum überladen wirkt.

Von hier aus öffnet sich der Übergang zur Außenfläche, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und dem Alltag eine kleine, private Erweiterung nach draußen gibt. Gerade für kurze Pausen oder einen ruhigen Start in den Tag entsteht so ein zusätzlicher Komfort, der den Wohnraum spürbar abrundet.

Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal gedacht und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege und eine klare Anordnung unterstützen eine unkomplizierte Nutzung, sodass Kochen und Alltag gut miteinander harmonieren.

Das Bad ist als eigenständiger Rückzugsbereich gestaltet und bietet eine praktische, pflegeleichte Ausstattung. Die klare Raumwirkung unterstützt eine angenehme Routine, bei der Funktion und Ordnung im Vordergrund stehen.

Übergreifend unterstreichen eine Beheizung über Fernwärme sowie die Lage im 1. Obergeschoss den alltagstauglichen Komfort. Auch die Baualtersklasse sorgt für eine verlässliche, solide Basis, auf der sich ein persönlicher Stil gut aufbauen lässt.

Insgesamt entsteht ein kompaktes, wertig wirkendes Wohnangebot, das mit klarer Struktur, sinnvoller Raumlogik und einem stimmigen Gesamtbild überzeugt. Wer eine ruhige, gut organisierbare 1-Zimmer-Wohnung sucht, findet hier eine passende Grundlage, um sich schnell zuhause zu fühlen.

- Etagenwohnung, 1. OG
- Baujahr 1970
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Energiekennwert 81 kWh

Die Wohnung liegt in Leipzig im Bereich um den Viertelsweg und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung geprägt. Der Alltag wirkt insgesamt unkompliziert, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Gleichzeitig bleibt die Umgebung eher ruhig und funktional.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Konsum Leipzig sowie Aldi und EDEKA in der Nähe. Auch eine Postfiliale ist fußläufig erreichbar, was Erledigungen im Alltag vereinfacht. Ergänzend sind mehrere Tankstellen nicht weit entfernt.

Gastronomie
Restaurants wie Ristorante Portofino, Ginseng und Schnitzelliebe befinden sich ganz in der Nähe und bieten eine gute Auswahl für den Feierabend. Für einen Drink liegen Sachsen Treff, The Pub Balkan Bar und Dvin Bar ebenfalls nicht weit entfernt. Dadurch bleibt der Weg zu Treffpunkten im Viertel kurz.

Sport und Gesundheit
Mit Körperformen Leipzig, Today witte personal training und monaktiv gibt es Fitnessangebote in der näheren Umgebung. Sportstätten wie Sporthalle und Sportcenter liegen ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Angebot für Bewegung. Ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizin, einem Ärztehaus und einer Hautarztpraxis im Umfeld gut abgedeckt.

Mobilität
Die Autobahnanbindung über A 14 und B 2 ist schnell erreicht. Der Flughafen Leipzig Halle liegt mit dem Auto zügig erreichbar. Insgesamt unterstützt die Lage eine flexible Alltagsmobilität zwischen Stadt und Region.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.