Gepflegte Wohnung mit hellem Wohnbereich und Loggia mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern und der Blick ins Grüne genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Ausblick ins Grüne und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie überzeugt mit einer hellen Arbeitsplatte und einer hochwertigen Ausstattung mit Markengeräten, darunter ein Elektroherd mit Backofen, ein Dampfgarer sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel sowie einer Toilette ausgestattet. Ein praktisches Podest bietet Platz für die Waschmaschine. Für eine gute Belüftung sorgt die vorhandene Lüftungsanlage.

Der einladende Vorraum ist funktional gestaltet und bietet dank praktischer Nischen zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände und Garderobe.

Heller Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Heizkörper gewährleisten die Beheizung der Wohnung.

Ergänzend zur Wohnung wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit vermietet, der sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und Aufzug befindet.

Die Wohnung ist ab 15. November 2026 verfügbar.

- Baujahr 1991
- Wohnfläche: ca. 46 qm
- 2 Zimmer
- Vorraum
- Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Podest für Waschmaschine
- Einbauküche mit Elektroherd mit Backofen, Dampfgarer sowie Kühl- und Gefrierkombination
- Küche mit Fenster
- An allen Fenstern Rollladen
- Laminatboden
- Geflieste Loggia
- Heizung: Nah/Fernwärme - mit Heizkörper
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

- Miete: 910 € Kaltmiete + 70 € TG-Stellplatz + 180 € Nebenkosten = 1.160 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.940 €

- Die Küche wird per Überlassung vermietet
- Ab 15.11.2026 verfügbar
- Unbefristetes Mietverhältnis
- 1. Jahr Kündigungsausschluss
- Indexmietvertrag

Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Orten. Sportanlagen, Vereine und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Über die nahegelegenen Autobahnen A99 und A94 sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind München und das weitere Umland gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem die Verbindung mit München und den angrenzenden Gemeinden.

Aschheim vereint damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten Münchens, eine attraktive Wohnlage für Berufstätige, Paare und Familien gleichermaßen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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