Gepflegte Wohnung mit Terrasse in Hannover Döhren zur Miete - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen Baualtersklasse aus dem Jahr 2010 und bietet ein stimmiges Wohngefühl, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein komfortables Zuhause.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch großzügige Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus entsteht ein natürlicher Wohnfluss, der sowohl entspannte Abende als auch das stilvolle Empfangen von Gästen ermöglicht. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft.

Direkt an den Wohnbereich anschließend erweitert die sonnige Terrasse den Wohnraum nach außen. Sie bietet Platz für einen kleinen Essbereich oder eine Lounge.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung in hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen. Neben einer Badewanne steht zusätzlich eine separate Dusche zur Verfügung, ergänzt durch ein Fenster für angenehmes Tageslicht und komfortables Lüften.

Eine Einbauküche ist nicht eingebaut. Die vorhandene gepflegte Einbauküche ist seitens der Vormieterin installiert worden und kann in Absprache für 1.200,00 € von der Vormieterin übernommen werden.

Auch im Detail zeigt sich die Wohnung gepflegt und alltagstauglich, etwa durch den einladenden Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

- Duschbad
- Vollbad
- Parkettboden
- Terrasse

Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Hannover in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Rund um den Standort zeigt sich eine alltagstaugliche Mischung aus Wohnen, Versorgung und Freizeitangeboten mit ruhiger Grundstimmung.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Penny, Denns BioMarkt und Edeka in der Nähe. Auch eine Postfiliale ist fußläufig erreichbar, ergänzt durch weitere Paketshops im Umfeld. Damit bleibt der Alltag unkompliziert organisierbar.

Gastronomie und Ausgehen
Restaurants wie Wang, Esskult und das Bootshaus liegen ganz in der Nähe und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für Mittagspause oder Abendessen. Für den späteren Ausklang sind Bars wie Frappé, Hangar No. 5 und Denno's Bar nicht weit entfernt. Die Lage unterstützt damit eine flexible Feierabendgestaltung.

Sport und Bewegung
Mit Bodystreet, Atrium Fitness Hannover und McFit stehen mehrere Fitnessangebote in der Nähe zur Auswahl. Ergänzend liegen das Sportcenter, der Paddel-Klub Hannover sowie das Kletterzentrum GriffReich im gut erreichbaren Umfeld. So lassen sich Training, Kursangebote und Outdoor-Aktivitäten bequem in den Wochenrhythmus integrieren.

Kultur
Mit dem UHU-Theater sowie weiteren Bühnen im Umfeld sind kulturelle Angebote schnell erreicht. Das passt zu einer Lage, die neben dem Alltag auch Raum für Abendprogramme lässt.

Mobilität
Mehrere Autobahnauffahrten liegen nicht weit entfernt und unterstützen die Anbindung in die Region. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso weitere Flugplätze im weiteren Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit solider regionaler Erreichbarkeit.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.