gepflegte familiengeeignete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Kassel in idyllischer Lage

ca. 150 m² 5/6-Zimmer Maisonette-Wohnung (1./2. OG) in Kassel-Harleshausen, im Einzelnen:
- 2 Dielen, 1 Treppenhaus
- 2 möblierte Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
- möblierte Küche inkl. Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, ohne Kühlschrank)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- 2 weitere Zimmer (etwa als Kinderzimmer verwendbar)
- Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer

Zustand:
- unrenoviert (tapeziert und gestrichen, jedoch mit Dübellöchern und Gebrauchsspuren)
- Decken holzdekorverkleidet
- überwiegend Laminat, teilweise Holzdielen, - teilweise Teppich; Bäder gefliest
- weitgehend und grundlegend saniert (insbes. Böden, Decken, Stromleitungen), neuwertiges etwa 17 m² Hauptbad (im Jahr 2021 völlig neu errichtet)
- Nicht-Raucher

Technische Ausstattung:
- Telefon- und Internetanschlüsse (bis 250 Mbit/s) (Verträge müssen selbstständig besorgt werden)
- SAT-Anschluss
- Elektrounterverteilungen erneuert
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung

Zum Objekt:
- Zweifamilienhaus, BJ 1906, (EG ist bewohnt) in ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Kassel in idyllischer Lage
- Stellplätze für bis zu 2 Pkw vor dem Haus auf dem Grundstück zur exklusiven Nutzung
- externer Winterdienst
- Abfallentsorgung mit Altpapier
- Gartenmitbenutzung
- Kellermitbenutzung (1 abschließbarer Kellerraum exklusiv, Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
- Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- Stadtteilortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Hinweis:
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins muss eine Mieterselbstauskunft, die auf Anfrage per E-Mail zugeschickt wird, abgegeben werden.