Wieder verfügbar zum 1.10.26! 2-Zimmer-Altbauwohnung in Neubauqualität
Wieder verfügbar zum 1.10.26! 2-Zimmer-Altbauwohnung in Neubauqualität
Mahlsdorf (Hellersdorf), Berlin
944 €
Beschreibung
WIEDER VERFÜGBAR (12.09.26) zum Einzug am 1.10.26. Vermietet wird eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 59 qm in einem 2025 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf. Der Primärenergiebedarf des Hauses entspricht nach der Sanierung dem eines Neubaus nach dem KfW-Energiestandard EH55. Die Heizung und Wamwasserversorgung erfolgt über die hauseigen betriebene Wärmepumpe, welche unter anderem durch eine PV-Anlage auf dem Dach mit Strom versorgt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer (15qm und 20 qm) mit aufwändig erneuerten, original erhaltenen Bodendielen. Die Wände sind verspachtelt, Küche und Bad neu gefliest. In Kombination mit den original Altbau-Türen entsteht so modernes Ambiente mit Retro-Charme.
Das voll modernisiertes Bad mit bodentiefer Regendusche, großem Waschbecken und Handtuchheizkörper bietet höchsten Komfort. Im hinteren Flurbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten.
Die Küche zur Gartenseite ist unmöbliert und bietet so Raum für Ihre Traumküche.
Zu der Wohnung gehört auch ein Lagerplatz im Keller und auf Anfrage die Nutzung des Gartens. Die Familie der Vermieter wohnt im Haus, die Vermietung erfolgt direkt über privat.
Keller, Parkett
Bemerkungen:
- Handtuchheizkörper
- großes Waschbecken
- bodentiefe Dusche
- Badlüfter
- restaurierter original Dielenboden von 1905
- moderne Schallschutz-Fenster
- Rollläden in jedem Zimmer
Das Wohnhaus ist eines von wenigen Mehrfamilienhäusern in einem Einfamilienhausgebiet. Die Adresse in einer Nebenstraße mit Tempo 30 und der offene Garten sorgen für eine ruhige Wohnlage. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist ca. 10 Gehminuten, die Bushaltestelle der Linie 195 auf der Hönower Straße ca. 2 Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Rossmann, Getränke-Hoffmann), Restaurants und Schulen sind fußläufig innerhalb von 15 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Linderhofstraße 31, 12623 Berlin, Mahlsdorf (Hellersdorf)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.