Wohnen mit Charakter: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Witten

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine exklusive 4 Raum - Wohnung in einem 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen auf drei Etagen. Ein Außenstellplatz für 40,- €/mtl. angemietet werden. Den Kellerbereich mit Waschraum erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein großzügiger Kellerraum und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Hausflurreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege sind Bestandteil der Betriebskosten. Das gesamte Gebäude ist barrierearm.

Ausstattung: Hier wurde an alles gedacht. Hochwertige Böden, geputzte Wände und Decken (gestrichen mit Farbe ohne Weichmacher), LAN - und SAT-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen, extra viele Steckdosen, Decken- und Wandbeleuchtung in Diele, Bad und Küche, Schallschutzfenster mit Aluminiumrollläden (elektrisch), extra hohe Türen und eine Video Gegensprechanlage.

Sie finden hier einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche (Rainshower und hochwertige Amaturen), Badewanne und Tageslicht, dass andere Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Diele und einen Abstellraum (mit Routerkasten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über eine Solaranlage.

Die Einbauküche kann übernommen werden (VB).

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieser moderne, hochwertige Haus. Schule, Kita, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (den REWE-Markt erreichen Sie nach wenigen Metern) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die BAB 448 erreichen Sie in fünf Minuten.

Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung

Energieausweis: ist vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 40,00 kWh/(m²\*a) / A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2021

Senden Sie uns eine Anfrage. Bei einer Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne etwas mehr Zeit für Sie.

Bitte geben Sie eine Rufnummer an.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie eine zuverlässige Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Lage in der Rombergstraße gegeben.