Hier wird gewerkelt! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beim Betreten der Wohnung führt der Flur in die einzelnen Räume; hier sorgt der Holzboden für eine warme Grundlage. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster sehr hell und bietet mit dem direkten Zugang zum Balkon eine attraktive Ergänzung für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über ein Fenster; dadurch bleibt sie auch ohne Einrichtung lichtfreundlich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell, mit Holzboden ausgestattet und bietet einen weiteren Zugang zum Balkon, von dort blicken Sie auf Bäume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie eine Toilette; die Fliesen sind in klaren Farbtönen gehalten. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren 2 Zimmern auf 55.55 qm eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung im 3. Stock.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon sowie ein Kellerraum zur zusätzlichen Stauraumnutzung. Für die Wärmeversorgung ist eine zentrale Fernwärme (District Heating) vorgesehen. Die Energieeffizienz ist mit dem Wert E ausgewiesen, damit behalten Sie Ihre Energiekosten im Blick und profitieren von einer zeitgemäßen Versorgung.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung, da diese aktuell noch renoviert wird.

Die Wohnung liegt an der Sandheider Straße in 40699 Erkrath. Das Umfeld ist angenehm ruhig und grün geprägt, was sich auch in den Ausblicken von Balkon und Fenstern widerspiegelt. Für den Alltag finden sich in der näheren Umgebung üblicherweise Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Verbindungen in die umliegenden Städte über den regionalen Nahverkehr gut erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind.

Diese zur Miete angebotene Apartment-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Erkrath und liegt im 3. Obergeschoss. Auf 55.55 qm Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet, ein Eindruck, der sich auch in den weiteren Räumen fortsetzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Umfeld mit Bäumen bietet. Die Warmmiete beläuft sich auf 701.62 EUR pro Monat, bestehend aus einer Miete von 541.62 EUR sowie Nebenkosten in Höhe von 100 EUR. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Oktober 2026.