Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit 139 m² Wohnfläche
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit 139 m² Wohnfläche
Ratingen
1.350 €
Beschreibung
Diese wunderschöne, außergewöhnliche Loftwohnung, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Ratingen-Hösel und besticht durch ihren ungewöhnlichen und großzügigen Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hohen, zentralen Raum, der die offene, installierte Küche beherbergt, und mit seinen 33 qm zusätzlich viel Platz für einen großzügigen Essplatz bietet. Die großzügige Kochinsel ist beidseitig mit Unterschränken ausgestattet und bietet somit viel Stauraum. Die Einbauküche gehört zur Anmietung dazu und bleibt im Besitz der Eigentümer.
Der Raum wird durch einen kleinen französischen Balkon, eine Einbaugarderobe sowie einen angrenzenden Abstellraum vervollständigt.
Zur Rechten gelangt man über einen offenen Durchgang in das mit ca. 46 qm repräsentative Wohnzimmer, das durch seine Höhe (der Giebel ist bis unter den First offen und lässt den Dachstuhl sichtbar) besticht. Eine Klimaanlage ist dort verbaut.
Die Stirnseite wird durch eine große Fensteranlage, die den Blick auf die Loggia und das umgebende Grün freigibt, eingenommen. Die uneinsehbare Loggia nimmt die gesamte Breite des Hauses ein und ist optimal windgeschützt.
Das Schlafzimmer ist mit 41 qm ebenfalls ungewöhnlich groß und hat hohe Decken mit sichtbaren Balken. Eine zentrale Sichtwand, die beidseitig offen ist, gliedert den Raum und schafft einen großen, Schrank- und Abstellraum, ohne die großzügige Anmutung zu unterbrechen. Ein französischer Balkon mit breiter Schiebetür öffnet den Raum nach Draußen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne und neuer, geräumiger Dusche ist von zwei Seiten zugänglich.
Zu der Wohnung gehören zwei persönliche Kellerräume, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie
eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Diese einzigartige Loft-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges und stilvolles Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind klimatisiert; alle Bodenflächen mit Ausnahme des Bades sind mit einem neu verlegten hellen Eichenboden und mit hohen, weißen Fußleisten ausgestattet. Die neu eingebaute Küche verfügt über Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Keramikkochfeld, und freihängende Abzugshaube.
- Gegensprechanlage
- Abstellraum, innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Wandschrank im Diele/ offener Eingangsbereich
- Balkon/Terrasse
- Fenster/Kunstoff Doppelverglast, teilweise mit Schiebetürelemente
- SAT-Anlage
- Garage (zzgl. 70 € monatlich, kann mit angemietet werden)
Die Liegnitzer Straße 9 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ratingen-Hösel. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Die S-Bahn-Station „Hösel“ ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Autobahnen A3 und A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur 20 Minuten entfernt.
Infrastruktur
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Stadtzentrum von Hösel bietet zudem diverse Fachgeschäfte und gastronomische Angebote.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Freizeit und Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Höseler Forst und weitere Erholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich bietet die Nähe zu Düsseldorf Zugang zu einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Insgesamt bietet die Lage an der Liegnitzer Straße 9 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur.
MIT DER BITTE UM BEACHTUNG:
Es wird ein 2 Jahreskündigungsverzicht gewünscht!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, ansonsten kann ich Sie nicht berücksichtigen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Liegnitzer Straße 9, 40883 Ratingen, Ratingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.