Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit 139 m² Wohnfläche
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit 139 m² Wohnfläche
Ratingen
€ 1,350
Description
Diese wunderschöne, außergewöhnliche Loftwohnung, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Ratingen-Hösel und besticht durch ihren ungewöhnlichen und großzügigen Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hohen, zentralen Raum, der die offene, installierte Küche beherbergt, und mit seinen 33 qm zusätzlich viel Platz für einen großzügigen Essplatz bietet. Die großzügige Kochinsel ist beidseitig mit Unterschränken ausgestattet und bietet somit viel Stauraum. Die Einbauküche gehört zur Anmietung dazu und bleibt im Besitz der Eigentümer.
Der Raum wird durch einen kleinen französischen Balkon, eine Einbaugarderobe sowie einen angrenzenden Abstellraum vervollständigt.
Zur Rechten gelangt man über einen offenen Durchgang in das mit ca. 46 qm repräsentative Wohnzimmer, das durch seine Höhe (der Giebel ist bis unter den First offen und lässt den Dachstuhl sichtbar) besticht. Eine Klimaanlage ist dort verbaut.
Die Stirnseite wird durch eine große Fensteranlage, die den Blick auf die Loggia und das umgebende Grün freigibt, eingenommen. Die uneinsehbare Loggia nimmt die gesamte Breite des Hauses ein und ist optimal windgeschützt.
Das Schlafzimmer ist mit 41 qm ebenfalls ungewöhnlich groß und hat hohe Decken mit sichtbaren Balken. Eine zentrale Sichtwand, die beidseitig offen ist, gliedert den Raum und schafft einen großen, Schrank- und Abstellraum, ohne die großzügige Anmutung zu unterbrechen. Ein französischer Balkon mit breiter Schiebetür öffnet den Raum nach Draußen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne und neuer, geräumiger Dusche ist von zwei Seiten zugänglich.
Zu der Wohnung gehören zwei persönliche Kellerräume, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie
eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Diese einzigartige Loft-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges und stilvolles Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind klimatisiert; alle Bodenflächen mit Ausnahme des Bades sind mit einem neu verlegten hellen Eichenboden und mit hohen, weißen Fußleisten ausgestattet. Die neu eingebaute Küche verfügt über Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Keramikkochfeld, und freihängende Abzugshaube.
- Gegensprechanlage
- Abstellraum, innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Wandschrank im Diele/ offener Eingangsbereich
- Balkon/Terrasse
- Fenster/Kunstoff Doppelverglast, teilweise mit Schiebetürelemente
- SAT-Anlage
- Garage (zzgl. 70 € monatlich, kann mit angemietet werden)
Die Liegnitzer Straße 9 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ratingen-Hösel. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Die S-Bahn-Station „Hösel“ ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Autobahnen A3 und A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur 20 Minuten entfernt.
Infrastruktur
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Stadtzentrum von Hösel bietet zudem diverse Fachgeschäfte und gastronomische Angebote.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Freizeit und Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Höseler Forst und weitere Erholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich bietet die Nähe zu Düsseldorf Zugang zu einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Insgesamt bietet die Lage an der Liegnitzer Straße 9 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur.
MIT DER BITTE UM BEACHTUNG:
Es wird ein 2 Jahreskündigungsverzicht gewünscht!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, ansonsten kann ich Sie nicht berücksichtigen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Liegnitzer Straße 9, 40883 Ratingen, Ratingen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.