Wunderschöne, helle 3 (3,5) Zi- Whg mit großer Terrasse
Wunderschöne, helle 3 (3,5) Zi- Whg mit großer Terrasse
Sillenbuch, Stuttgart
2.180 €
Beschreibung
Diese besonderes helle3 bzw 3,5 -Zimmer Wohnung mit ca. m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Sillenbuch.
Ein Highlight Wohnung sind die ausschließlich bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen: diese lassen die Wohnung großzügiger und heller wirken.
Betritt man die Wohnung befindet sich rechterhand die Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Linkerhand besteht die Möglichkeit einer Garderobe. Von hier aus gelangt man in den offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit bereits eingebauter Einbauküche sowie Zugang zum großzügigen Terrasse.
Die zurückhaltende, moderne Küche ist mit einem Backofen, Spülmaschine, Herd, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank ausgestattet (alle Geräte sind von der Marke Siemens).
Die großzügige Terrasse von rund 32 qm spricht für sich: Ein Teil der Terrasse ist durch die oberhalb liegende Balkone überdacht, welcher somit auch chatten spendet, Eine bereits vorhandene Beetfläche kann individuell - je nach Bedürfnis bepflanzt werden. Vorbereitet ist hierfür eine Möglichkeit in welcher eine Bewässerungsleitung verlegt werden kann.
Die zwei weiteren hellen und geräumige Zimmer können je als Schlafzimmer genutzt werden. Auch hier sind die Fenster bodentief mit französischen Balkonen und Rollladen ausgestattet.
Das Bad ist mit einer großen begehbaren, ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper sowie einem großzügigen Waschtisch mit kompletter Spiegelfläche und Spiegelleuchten ausgestattet. Hier lässt sich - neben der Waschküche im UG - auch eine Waschmaschine anschließen.
Die Wohnung ist mit komplett Echtholzparkett (geölt) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Glasfaseranschluss im Haus sowie die bereits verlegten Netzwerkkabel (Medienschrank) erleichtern das schnelle Arbeiten von Zuhause.
Mit dem Aufzug erreicht man die Whg. von der TG/Keller.
Im UG befindet sich das eigene Kellerabteil, eine Waschküche und die Tiefgarage.
Ein Fahrradabstellplatz wird im Außenbereich erstellt werden.
In der Kaltmiete ist ein Abschlag für die EBK mit Geräten enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird u.a. nach Verbrauch und anteilsmäßig abgerechnet.
Ein wöchentlicher Reinigungsservice übernimmt die "Kehrwoche" und den Winterdienst.
- Aufzug
- Fußboden: Echtholzparkett geölt
- Fußbodenheizung
- EBK mit Einbaugeräten
- bodenebene Dusche
- Handtuchheizkörper
- Videoklingelanlage
- Elektro: KNX
- großzügige Terrasse mit Pflanzbeet, Auenleuchte und Steckdose
- bodentiefe Fenster mit französischen Balkon und Rollladen
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Waschküche
- Kellerabteil
- Wärmepumpe
- TG-Stellplatz
- Glasfaser/ Medienschrank im Abstellraum
- Fahrradabstellplatz
- Hausreinigung Winterdienst allg. Flächen ist organisiert über einen Fremdservice
Stuttgart-Sillenbuch ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart, der eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Für Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Stuttgart-Sillenbuch ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart, der eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Für Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Immobilie ist für Jeden geeignet der die Vorzüge der zentralen Lager des Stadtteils Sillenbuch zu schätzen weiß.
Aufgrund der 2 Schlafzimmer kann diese Wohnung auch als WG genutzt werden.
Aktuell befinden sich die Wohnungen in den Endzügen der Fertigstellung.
In dieser Immobilie stehen noch weitere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung zur Verfügung:
rechte Seite Gebäude:
- 1. OG rechts - 2,5 Zi - ca. 88 qm
- 2.OG rechts- 2,5 Zi. -ca. 77,5 qm
- 3.OG/DG rechts - 2 Z - ca. 72 qm
Die Mietverträge sind Standardmietverträge von Haus-und Grund.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine Selbstauskunft für selbstverständlich halten.
Die im EG vorhandene Bäckerei ist eine Filiale, welche von der Hauptstelle beliefert wird. Hier bekommt man schnell seine frischen Frühstücksbrötchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70619 Stuttgart, Sillenbuch
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.