Sie hier? Wir auch! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Außenstellplätzen

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Hallo Zukunft.....

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter selbst eingebracht. Zwei Außenstellplätze sind bereits in der Miete enthalten.

Einteilung:
Eingangsbereich/Diele, offener Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie eine große Terrasse

Küche: Keine Einbauküche vorhanden (wird vom Mieter selbst eingebracht)

Kaltmiete: 950,- €
Außen-Stellplatz: Inklusive
Nebenkosten: 200,- €
___________________________________
Gesamtmiete: 1150,- €

Hinweis I:
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Hinweis II:
In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Müll nicht enthalten - diese müssen vom Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet werden.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Angaben laut Vermieter:

3FH
Baujahr ca. 1978
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Erdgeschoss
Überdachte Terrasse
4 Zimmer
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
3-fach-Isolierverglasung im gesamten Gebäude (hohe Wärme- und Schalldämmung)
Vollflächige Fassadendämmung inkl. moderner Alu-Paneele zur Reduzierung von Transmissionswärmeverlusten
Neue, hochdämmende Hauseingangstür
Das 3-Parteien-Wohnhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1978) wurde energetisch und baulich umfassend und hochwertig modernisiert
2 Außen-Stellplätze inklusive

Die Immobilie befindet sich in Neuburg am Rhein, einer idyllisch gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt unmittelbar am Rhein und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, einen hohen Freizeitwert und die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region aus.
Die Lage Am Schilf bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Rheinauen und weitläufigen Landschaftsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und ein erweitertes Angebot an Schulen, Ärzten und Dienstleistungen sind in den umliegenden größeren Orten erreichbar.
Durch die regionale Verkehrsanbindung bestehen gute Möglichkeiten, die umliegenden Gemeinden und Städte zu erreichen. Insbesondere die Nähe zu Wörth am Rhein, Germersheim und Karlsruhe macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
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