Ihr neues Zuhause! 2-Raum, ruhig, renoviert, komfortabel.

Es handelt sich um ein viergeschossiges denkmalgeschütztes Mehrfamilien-Wohnhaus, voll unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Anwesen wurde in den Jahren 1998/99 grundlegend saniert. Die Fassade straßenseitig ist verklinkert. Hofseitig ist die Fassade der Liegenschaft gedämmt und verputzt.
Die Gartenfläche des Grundstückes ist bepflanzt und nicht durch Zäune von den anderen Grundstücken getrennt. Dadurch entsteht eine grosszügige grüne Rückzugsfläche.
Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt, Das Treppenhaus wurde 2016 umfassend saniert und strahlt nun wieder im alten Glanz.
Die Zentral-Heizung wurde komplett in 2021 erneuert und ist mit Brennwert-Technik auf dem neusten Stand und sorgt für niedrige Heizkosten.

Die WHG im 1.OG wurde in 2024 umfassend frisch renoviert: Frisch tapeziert und gestrichen. Alle Heizkörper & Innentüren neu lackiert. Holzfenster neu gestrichen und neue Fensterfugen (Kein Fugenschimmel). Die Bodenbeläge sind neu und aus hochwertigem Laminat. Das Bad wurde überarbeitet, mit neuer Dusche (Wanne und Kabine) und hochwertigen Armaturen sowie Regendusche. Das Bad ist weiß gefliest und wurde auch frisch gestrichen. Die WHG verfügt über 2 helle, grosse Zimmer.
Als weiteren Benefit gehört zur WHG zum Einen ein praktischer Abstellraum auf halber Treppenhöhe, sowie auch ein ca 10qm großer Keller.

Die WHG selbst wirkt durch den Schnitt deutlich grösser als sie ist: Komplettes Schlaf-Zi mit Platz für SZ-Schrank und großes Wohn-Ess-Zi sowie separate hochwertige Einbauküche. (Wohlfühl-Atmosphäre siehe auch Beispielbilder aus einer anderen WHG im selben Haus)

Was will man mehr für ein neues, gemütliches Zuhause? Ihr neuer privater Fixpunkt - um die Stadt zu erobern! Leipzig pulsiert - atmen Sie die junge Urbanität an jeder Ecke dieser Stadt.
Keine Probleme - einfach ankommen - sich auf Ihren (neuen) Job konzentrieren und sich dabei sofort zuhause (in der Hausgemeinschaft) fühlen! Unbezahlbar!

Die Holzfenster sind mit Doppel-Isolierverglasung. Der Zustand ist insgesamt sehr gepflegt.
Durch den guten Schnitt wirkt die WHG insgesamt grösser und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die perfekte Single-WHG zum Entspannen nach der Arbeit und dennoch stadtnah.
Es ist eine offene, neu (in 2024) EBK für 5.800€ eingebaut. Sie verfügt über Kühl/Gefrier-Kombi, SpüMa, Herd sowie integrierten Dunstabzug. Sie wurde individuell & passgenau in den Raum integriert. So entstand viel Stauraum. Sie ist nicht im Mietpreis enthalten und wird mit mtl 60 Euro zusätzlich eingerechnet.

Der jetzige Mieter zieht wegen Jobwechsel leider zum 31.12.26 aus. Die WHG ist bereits frei und kann nach Absprache auch früher bezogen werden. Mir persönlich liegt viel an einem Mieter, der zur ruhigen Hausgemeinschaft passt.

Bilder "Wohnbeispiel" Dies sind Bilder - einer anderen - aber, identisch geschnitten WHG. Die gut geschnittene WHG wirkt grösser und vermittelt ein helles, angenehmes Raumgefühl.

Ruhige Seitenstr (Sackgasse) im Stadtteil Eutritzsch. Direkt angrenzend befindet sich ein Kleingartenverein. Das schafft "Platz, Sicht und Luft", dadurch ist die WHG hell. Ruhig, aber stadtnah. StraBa ist 100m entfernt.

Es handelt sich um eine ruhige Hausgemeinschaft. Die WHG ist NICHT WG-geeignet. Der Vermieter wünscht sich einen ruhigen, berufstätigen Mieter.

Bitte beschreiben Sie in kurzen Worten, wer Sie sind und was Sie arbeiten. Danke Ihnen.