Ihr neues Zuhause! 3 Zimmer + Balkon, offener Wohn- & Kochbereich, Einbauküche, Bad mit Wanne
Ihr neues Zuhause! 3 Zimmer + Balkon, offener Wohn- & Kochbereich, Einbauküche, Bad mit Wanne
Wedel
1.290 €
Beschreibung
Hier wartet Ihr neues Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich mit großen Fenstern, anschließendem Balkon und moderner Einbauküche. Hier kommt die ganze Familie zusammen. Auch in Schlaf- und Kinderzimmer kann man sich rundum wohlfühlen. Mit moderner Ausstattung und großen Fenstern, fehlen nur noch Ihre Möbel. Abgerundet wird das Gesamtbild vom praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und dem modernen Bad mit Wanne.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit bereits bestehenden neun sanierten Gebäuden wurden im Zuge der Nachverdichtung weitere sechs Neubau-Mehrfamilienhäuser errichtet, die im 1. Quartal 2021 bezugsfertig wurden. Die Häuser mit drei bis fünf Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). 70 Wohnungen im Mix von 1 bis 5 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Terrassen, Balkone und Loggien sind selbstverständlich, ebenso wie Fußbodenheizung und Einbauküchen. In drei Häusern gibt es Personenaufzüge, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Auch Tiefgaragenplätze wurden errichtet, diese können auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.
• unmittelbare Elbnähe
• Neubau 2021
• Erdgeschoss
• Aufzug
• moderne 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 74,89 m²
• offener Wohnbereich
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• hochwertige Ausstattung
• stilvolles Bad mit Wanne und Glasabtrennung
• weiße Wände
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollos
• Media-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
• Abstellraum
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz: 80 €/Monat auf Anfrage
• Große, grüne Außenanlage
Hinweis: Die Bilder zeigen Aufnahmen einer identisch ausgestatteten Wohnung im selben Haus.
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Die Neubau-Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Schulau, süd-östlich der Altstadt von Wedel, in unmittelbarer Elbnähe. Die Stadt Wedel grenzt direkt an die westliche Hamburger Stadtgrenze und ist somit sehr gut an die Hansestadt angeschlossen.
Mit eigenem Hafen, Flughafen und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Infrastruktur sehr gut: Buslinien Richtung Hamburg, Uetersen und Pinneberg, direkte S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof und zum Airport Hamburg und Fährverbindung über die Elbe nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Auch mit dem Pkw gelangen Sie rasch an Ihr Ziel nah und fern, über die nahe gelegene Bundesstraße 431 (Zubringer A7).
In Wedel finden Sie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Natürlich werden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs angeboten.
Die Weite der Natur der Elbe-Marschen und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven und angenehmen Wohnort.
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Hinweis bei Besichtigung: Diese Wohnung befindet sich im Haus „Theodor“, Im Nieland 3. Achten Sie zur besseren Orientierung auf den Namen „Theodor“ an der Hausfassade.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Im Nieland 3, 22880 Wedel, Wedel
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.