Ihr neues Zuhause mit Blick über Dresden

Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine gehobene Ausstattung. Das nach neuesten Standards errichtete Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die zeitgemäße Gestaltung des Hauses, großzügige Fensterflächen und die ansprechende Fassadengestaltung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Gesamtbild. Besonderer Wert wurde bei der Errichtung auf eine hochwertige Ausführung und ein angenehmes Wohnambiente gelegt.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Raum zum Entspannen und Verweilen. Für Familien mit Kindern stehen zudem ein Spielplatz mit Schaukeln sowie ein großer Sandkasten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, welcher bis in den Keller fährt.

Die gepflegte Außenanlage mit Grünflächen, Bepflanzungen und Aufenthaltsmöglichkeiten unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts und bietet insbesondere Familien einen attraktiven zusätzlichen Freizeit- und Erholungsbereich direkt am Haus.

Die großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und zugleich im Dachgeschoss des Hauses. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und weitgehend barrierearm erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 42,06 m², die einen weitläufigen Ausblick über Dresden bietet.

Über die Diele gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier führt eine hochwertige Treppe hinauf zur Dachterrasse, die mit ihrer Größe einen außergewöhnlichen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Sonnen und Verweilen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon wird durch einen zusätzlichen kleinen Ankleidebereich ergänzt und bietet damit komfortable Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die neuwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und fügt sich hochwertig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zur Ausstattung gehören unter anderem Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Zahlreiche Unter- und Hängeschränke bieten darüber hinaus viel Stauraum für Küchenutensilien.

Das großzügige und hochwertig ausgestattete Hauptbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenstellplatz mit entsprechendem Anschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Neben der Dachterrasse verfügt die Wohnung über zwei weitere Balkone mit ca. 4,86 m² und 1,56 m². Damit stehen gleich drei private Außenbereiche zur Verfügung.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Echtholzparkett für ein hochwertiges und wohnliches Ambiente. Nahezu alle Räume verfügen über Fenster und profitieren von viel natürlichem Tageslicht; lediglich das Gäste-WC ist innenliegend. Die thermoverglasten Fenster sowie die in nahezu allen Räumen vorhandenen Rollläden ergänzen den modernen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw, sodass sowohl zusätzlicher Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Objekt zur Verfügung stehen.

Insgesamt vereint die Wohnung großzügige Raumverhältnisse, gehobene Ausstattung und außergewöhnlich viel privaten Außenraum. Insbesondere die rund 42 m² große Dachterrasse mit Blick über Dresden, die beiden zusätzlichen Balkone, die hochwertige Einbauküche und die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug machen diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Zuhause.

Das Objekt befindet sich in 01157 Dresden im grünen Stadtteil Leutewitz, unmittelbar im Umfeld von Briesnitz, westlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Das Zentrum ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar; zudem ist der Stadtteil gut in das öffentliche Bus- und Bahnnetz eingebunden.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. In unmittelbarer Umgebung befindet sich unter anderem der Leutewitzer Park mit Sportanlagen. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden.

Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen im Grünen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zur Dresdner Innenstadt und eine gute infrastrukturelle Anbindung verzichten möchten.