Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellpl. in der Wasserstadt Limmer
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellpl. in der Wasserstadt Limmer
Limmer, Hannover
1.275 €
Beschreibung
In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in der Wasserstadt Hannover-Limmer erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit moderner Architektur und hochwertiger Klinkerfassade.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine Süd Loggia. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort, energieeffizientes Bauen und eine attraktive Lage mit Blick auf den Stichkanal aufeinander.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
# Wohnfläche: ca. 77 m²
# Zimmer: 3
# Lage: 1. Obergeschoss
# Aufzug
# Loggia zur Südseite
# Offener Wohn- und Essbereich
# Barrierefreier Zugang
# 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.275,00 € / Monat
PKW Stellplatz in der Tiefgarage: 75,00 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizung: 270,00 € / Monat
Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Weitere Details:
* moderne Einbauküche
* hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Abstellraum in der Wohnung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Handtuchheizkörper
* Bad mit bodengleicher Dusche & Glasabtrennung
* und Wanne
* große Bodentiefefensterfronten im Wohnbereich
* sonnige Südbalkon
* barrierearm
* Videogegensprechanlage
* Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Gemeinschaftsflächen in den Außenanlagen
* PKW-Stellplatz in der Tiefgaragefür 75,- Euro
* Lademöglichkeit für E-Mobilität am Stellplatz möglich
* und vieles mehr....
Lagebeschreibung, Hannover-Limmer / Wasserstadt
Die Wasserstadt Limmer zählt zu den besonders interessanten und modernen Wohnlagen Hannovers. Auf dem ehemaligen Conti-Gelände entsteht ein attraktives, urbanes Wohnquartier, das Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet.
Die Lage am Lindener Stichkanal und an der Leine bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Grün, Wasserflächen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils Limmer sowie der Nähe zu Linden und der Hannoveraner Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Architektur, Wohnen am Wasser, urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Wasserstadt Limmer bietet damit eine zeitgemäße Wohnqualität und gehört zu den spannenden Entwicklungsstandorten Hannovers, ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen.
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30453 Hannover, Limmer
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
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