Ihr Rückzugsort mit Charakter: Stilvoller Altbau, sonnige Terrasse & moderner Komfort
Ihr Rückzugsort mit Charakter: Stilvoller Altbau, sonnige Terrasse & moderner Komfort
Seelze
1.000 €
Beschreibung
Hier treffen über 100 Jahre Geschichte auf modernen Wohnkomfort.
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses von ca. 1905. Nur zwei Parteien im Haus bedeuten Ruhe und Privatsphäre statt Anonymität.
Auf rund 96 m² prägen sichtbare Holzbalken, Rundbogenfenster und original aufgearbeitete Dielenböden das Bild. Im Schlafbereich liegt edles Stäbchenparkett. So entsteht eine warme, wohnliche Atmosphäre, die man in Neubauten vergeblich sucht. Eine moderne Schallschutz-Wohnungstür hält den Alltag draußen.
Raumaufteilung: Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume.
Wohn- und Esszimmer: hell, großzügig und Mittelpunkt der Wohnung.
Gäste-WC mit Fenster, direkt am Wohnbereich. Ideal, wenn Besuch kommt.
Schlafzimmer mit Stäbchenparkett, ruhig gelegen.
Arbeits- oder Gästezimmer: flexibel nutzbar, perfekt fürs Homeoffice.
Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche samt Elektrogeräten wird Ihnen unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Ihr Platz an der Sonne: Von der Küche treten Sie direkt auf die ca. 10 m² große Südwest-Terrasse. Eine Markise und eine Außensteckdose sind vorhanden. Hier lassen sich Abendsonne, Grillabende und das Frühstück im Freien genießen.
Ein Bad zum Wohlfühlen: Das aufwendig modernisierte Tageslichtbad hat eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen stilvollen Waschtisch und Deckenspots. Der Waschmaschinenanschluss ist integriert.
Altbau ca. 1905, frisch renoviert
Original aufgearbeitete Dielenböden, Stäbchenparkett im Schlafzimmer
Sichtbare Holzbalken, Rundbogenfenster
Schallschutz-Wohnungstür
Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC mit Fenster
Wohnküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (zur unentgeltlichen Nutzung)
Südwest-Terrasse ca. 10 m² mit Markise und Außensteckdose
Wärmepumpe (Baujahr 2026) mit modernen Heizkörpern
Modernisierter Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Privater Kellerraum ca. 16 m²
Fahrradstellplatz direkt am Haus
Die Wohnung befindet sich in gewachsener, ruhiger Wohnlage im
Herzen von Seelze, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt
Hannover. Eine gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege prägen das
Umfeld und ermöglichen ein unbeschwertes Wohnen. Die Mikrolage
überzeugt durch eine nahezu autarke Infrastruktur: Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Gastronomieangebote
im lebendigen Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für
Pendler ist die Anbindung optimal. Der Bahnhof liegt nur wenige
Gehminuten entfernt; von dort erreichen Sie mit der S-Bahn in rund
zehn Minuten den Hauptbahnhof Hannover. Mit dem Pkw sorgt die
Nähe zur B 441 sowie zu den Autobahnen A 2 und A 352 für
erstklassige Mobilität. Den idealen Ausgleich zum Alltag bietet der
hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die weitläufige
Leineaue beginnt praktisch vor der Haustür, und die idyllischen
Uferwege entlang der Leine und des nahegelegenen Mittel-
landkanals laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren
im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot durch die beliebte
Königliche Kristall-Therme Seelze, die mit Thermal-Sole, Saunawelt
und Sportschwimmbad Wellness und Bewegung direkt vor Ort
vereint.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung, also Personenzahl, Beruf und gewünschtem Einzugstermin. Vollständige Anfragen werden bevorzugt bearbeitet.
Kontaktaufnahme: Bitte nur per E-Mail
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30926 Seelze, Seelze
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.