Zuhause mit 2 Zimmern in Stuttgart Hofen
Zuhause mit 2 Zimmern in Stuttgart Hofen
Hofen, Stuttgart
675 €
Beschreibung
Dieses gepflegte, helle Wohnung in Stuttgart Hofen bietet auf 48 Quadratmetern ein angenehmes Wohnumfeld und wirkt durch die Dachschrägen geräumiger als die reine Wohnfläche angibt. Die Einbauküche wird im Moment komplett neu gemacht und ist hochwertig ausgestattet. Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionsherd mit energiesparendem Kompakt Backofen (3 Schienen), Heißluft, Pizzastufe, Airfry und Mikrowellen-Funktion.
Der Dachboden ist als Lagerfläche nutzbar.
Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Gebäude wird mit einer Kombination aus Gas und Solarthermie versorgt. Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert und die Fassade verbessert isoliert. Durch die neu hinzugekommene Solarthermie gehe ich von zukünftig deutlich geringeren Nebenkosten aus - die Abrechnung liegt jedoch noch nicht vor und daher steht hier der vorherige Wert aus 2023/2024 (ohne Energiepreisbremse). Die Solar-Panels bedecken einen Großteil der südlichen Dachfläche und sorgen so für ein geringeres Aufheizen des Dachs im Sommer.
Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich ein Waschkeller und ein Fahrrad-Raum zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis liegt hoffentlich bald vor. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen.
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Hofen, der durch eine angenehme Wohnumgebung und das angrenzende Naherholungsgebiet Neckar/Weinberge/Max-Eyth-See überzeugt. Die hervorrragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahn-Linie U12 und U14 sowie die Buslinien 54 und Nachtbus N5 optimal gewährleistet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70378 Stuttgart, Hofen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.