Zuhause mit 2 Zimmern in Stuttgart Hofen
Zuhause mit 2 Zimmern in Stuttgart Hofen
Hofen, Stuttgart
€ 675
Description
Dieses gepflegte, helle Wohnung in Stuttgart Hofen bietet auf 48 Quadratmetern ein angenehmes Wohnumfeld und wirkt durch die Dachschrägen geräumiger als die reine Wohnfläche angibt. Die Einbauküche wird im Moment komplett neu gemacht und ist hochwertig ausgestattet. Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionsherd mit energiesparendem Kompakt Backofen (3 Schienen), Heißluft, Pizzastufe, Airfry und Mikrowellen-Funktion.
Der Dachboden ist als Lagerfläche nutzbar.
Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Gebäude wird mit einer Kombination aus Gas und Solarthermie versorgt. Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert und die Fassade verbessert isoliert. Durch die neu hinzugekommene Solarthermie gehe ich von zukünftig deutlich geringeren Nebenkosten aus - die Abrechnung liegt jedoch noch nicht vor und daher steht hier der vorherige Wert aus 2023/2024 (ohne Energiepreisbremse). Die Solar-Panels bedecken einen Großteil der südlichen Dachfläche und sorgen so für ein geringeres Aufheizen des Dachs im Sommer.
Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich ein Waschkeller und ein Fahrrad-Raum zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis liegt hoffentlich bald vor. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen.
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Hofen, der durch eine angenehme Wohnumgebung und das angrenzende Naherholungsgebiet Neckar/Weinberge/Max-Eyth-See überzeugt. Die hervorrragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahn-Linie U12 und U14 sowie die Buslinien 54 und Nachtbus N5 optimal gewährleistet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70378 Stuttgart, Hofen
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.