15.11/1.12* 2er WG-NEUGRÜNDUNG, saniert/möbliert, inkl. aller NK., 20 qm+12,30qm, Wohnkü. Schwabing.
15.11/1.12* 2er WG-NEUGRÜNDUNG, saniert/möbliert, inkl. aller NK., 20 qm+12,30qm, Wohnkü. Schwabing.
Schwabing-West, München
€ 2,200
Description
EINZUGSTERMIN:
zum 15. November/ 1. Dezember 2026
2-er WG-NEUGRÜNDUNG!
2 Freunde(innen) oder Kollegen(innen), die zusammenziehen möchten, werden bevorzugt!
Bitte gehen Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:
- Handynummer
- Ihr Alter
Siehe Grundriss und Wohnflächenberechnung (in "Bilder")
Die schöne und kompakt geschnittene Wohnung liegt sehr ruhig in einer gepflegten kleineren Wohnanlage, in einer Seitenstrasse - mitten in Alt-Schwabing, in direkter Nähe zum Kurfürstenplatz.
Beste Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich neben der Wohnanlage: z.B. Apotheke, Bäcker, Feinkostladen, Metzger, Obsthändler, diverse Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants uvm.
Die Buslinien 53/59/N44, sowie die Tramlinien 12/18/27/28/N27 sind beinahe direkt vor der Haustüre.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Hohenzollern- bzw. Josephsplatz mit dem U-Bahnanschluss an die U2. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
BESCHREIBUNG:
* Zimmerpreis (möbliert, langfristig):
Beide Zimmer mit ca. 20 qm und ca. 12,30 qm: Miete jeweils 1.190€ im Monat (pauschal all inclusive)
* Info und Erläuterung des Mietpreises:
In der monatlichen Vorauszahlung für Nebenkosten ist folgendes inbegriffen:
- Strom
- alle Betriebskosten
- Internet
- Möblierung
Rundfunkbeitrag (GEZ, 18,50 €/ Monat) ist nicht in der Pauschale inkludiert.
Wir bitten eine schöne und zentral gelegene Wohnung zur Miete für eine 2-er Wohngemeinschaft an (Studenten und Berufstätigen).
Die Wohnung wurde saniert: es wurden neue Böden verlegt, das Bad wurde komplett neu konzipiert, saniert und mit hochwertiger Sanitäreinrichtung ausgestattet (barrierefreie Dusche, hochwertiges Waschbecken mit Unterschrank, großer Wandspiegel mit Beleuchtung, Designer-WC, Handtuchwärmer, abgehängte Decken mit Spots).
Die Wohnung bekam eine neue Einbauküche (in Weiss). Sie verfügt über alle notwendige Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine.
Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss und ist für die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft perfekt geeignet. Der ca. 5,5 qm Balkon ist zum ruhigen Innenhof (Süd-Westen) ausgerichtet und ist von großer Wohnküche (ca. 9qm) aus zu erreichen.
Die nach Westen und nach Osten ausgerichtete Wohnung präsentiert sich offen und geräumig mit einer durchdachten Zimmeraufteilung und großzügigen Zimmern.
Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Zimmer, welches eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Im Flur befindet sich abschließbare Abstellkammer.
Der Garten Im Innenhof steht zur gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
TV Kabelanschluss, sowie ein eigenes ca.8 qm großes Kellerabteil, Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Schwabing ist einer der begehrtesten Stadtteile Münchens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Erholungsstätten Olympiapark und Englischer Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Theater, Museen und andere kulturelle Einrichtungen, Universitäten und Fachhochschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf, zahlreiche gastronomische Angebote und Vergnügungsmöglichkeiten liegen also in direkter fußläufiger Entfernung, bzw. direkt in Gebäude, was die Lage so unverwechselbar und begehrt macht.
Die Buslinien 53/59/N44, sowie die Tramlinien 12/18/27/28/N27 sind beinahe direkt vor der Haustüre.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Josephsplatz mit dem U-Bahnanschluss an die U2. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Fallmerayenstrasse 0, 80796 München, Schwabing-West
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.