3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse & Top-Sanierung
3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse & Top-Sanierung
Nauheim
€ 1,350
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch und hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 64569 Nauheim vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und maximale Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm bietet diese Immobilie anspruchsvollen Paaren, kleinen Familien oder Senioren im wohlverdienten Ruhestand den perfekten Raum zur Entfaltung.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Diele, die sich ideal als einladende Wohndiele, Bibliothek oder Home-Office-Bereich nutzen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das flexible Raumkonzept: Neben drei hellen Zimmern erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, in die sich ein großzügiger Essbereich perfekt integrieren lässt, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte, absolut uneinsichtige Terrasse. Hier
genießen Sie ein Maximum an Privatsphäre und können geschützte Stunden im
Freien verbringen.
Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt, was den gepflegten und neuwertigen Zustand dauerhaft garantiert.
Ausstattung & Sanierungshighlights
• Zustand: Vor kurzem erstklassig und hochwertig saniert.
• Böden: Moderner, langlebiger und fußwarmer Vinyldesignboden und Fliesen.
• Fenster: Neue, dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
• Heizung: Brandneue, hochmoderne und energieeffiziente Gasbrennwerttherme inklusive durchgeführtem hydraulischen Abgleich für minimalen Energieverbrauch.
• Badezimmer: 1 gepflegtes, modernisiertes Badezimmer.
• Hauswirtschaftsraum: Separater, praktischer Raum für die Waschmaschine.
• Stauraum: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Eckdaten & Mietkonditionen
• Wohnfläche: ca. 112 qm
• Zimmer: 3,5 (3 Zimmer + Wohnküche + Wohndiele)
• Etage: Erdgeschoss
• Kaltmiete: 1.350,00 EUR
• Nebenkosten: 350,00 EUR
• Gesamtmiete: 1.700,00 EUR
• Kaution: 3.800,00 Euro
• Bezug: ab sofort bzw. nach Absprache
• Haustiere: Nicht gestattet
Die Wohnung besticht durch ihre absolut verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage im Herzen der Rhein-Main-Region. Perfekt für Berufspendler oder reiselustige Ruheständler:
• Flughafen Frankfurt: Nur ca. 15 Autominuten entfernt.
• Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Nauheim ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar.
• Direkte Zugverbindungen:
o Nach Mainz & Darmstadt: jeweils nur 15 Minuten.
o Nach Wiesbaden: ca. 30 Minuten.
• Weitere Zugverbindungen:
o Nach Frankfurt am Main: ca. 50 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterliegerhaus in ruhiger Lage zwischen der Alten Mainzer Strasse und Königstädter Strasse.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Angabe der Personen, die mit Ihnen einziehen möchten!
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 64569 Nauheim, Nauheim
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.