4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger City-Lage
4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger City-Lage
St Peter, Nürnberg
€ 990
Description
1. Objektbeschreibung
Die helle 4‑Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1912. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 89 m², inklusive des vollständig ausgebauten Dachgeschosses (ca. 31,87 m²). Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, gute Belichtung und den typischen Altbaucharakter mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken.
Der Süd‑Ost‑Balkon, die Einbauküche und der großzügige Dachgeschossbereich mit Kaminofen verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sind vorhanden.
2. Ausstattung
Maisonette über 4. und 5. OG
Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 31,87 m²)
Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
Süd‑Ost‑Balkon
Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
Laminatboden in dunkler Holzoptik
Kaminofen im Dachgeschoss
Kellerraum (ca. 10 m²)
Fahrradraum
Gas‑Zentralheizung
3. Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage. Die nächste VGN‑Haltestelle ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar; von dort besteht eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. sieben Minuten). Der Wöhrder See ist in rund zehn Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, Fitnessstudio, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Straße und der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich Anwohnerparken.
4. Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles. Eine Nutzung als WG ist nur eingeschränkt möglich, da ein Zimmer als Durchgangszimmer ausgeführt ist und somit maximal zwei Personen sinnvoll nutzbar sind.
Aufgrund der steilen Raumspartreppe zum Dachgeschoss ist die Wohnung nicht für kleine Kinder oder Personen mit eingeschränkter Trittsicherheit geeignet.
5. Objektzustand / Modernisierung
Altbau, Baujahr 1912
Gepflegter Gesamtzustand
Bad modern gefliest
Dachgeschoss vollständig ausgebaut
Kaminofen vorhanden
6. Energie / Heizung
Gas‑Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
7. Weitere Angaben
Nach Absprache ist auch ein späterer Mietbeginn möglich.
Ideal für Homeoffice durch großen Dachgeschossbereich.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Furnished
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Peterstraße, 90478 Nürnberg, St Peter
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.