ERSTBEZUG! Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

ERSTBEZUG! Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Alpenblick!

Willkommen zu Hause in Pasing:
Das Wohnensemble 459 Pasing mit einem Vorder- und einem Gartenhaus umfasst 27 Eigentumswohnungen und bietet eine entspannte, familiäre und ruhige Umgebung.

Die freundliche, helle Fassade mit rotem Satteldach kombiniert moderne Architektur mit bester bayrischer Bautradition.

HIGHLIGHTS:
- Sonniger Wohn-/Essbereich in Südausrichtung mit freiem Blick über die Dächer Münchens
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Elegante Deckenspots
- Sichtbalken aus Holz in allen Räumen
- Gemütliches Schlafzimmer
- Home Office, Gäste- und/oder Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Eigener Hauseingang
- Markenprodukte von LAUFEN und DORNBRACHT

Wichtige Info:
Diese Wohnung verfügt NICHT über einen Balkon, eine Terrasse oder einen sonstigen Austritt. Der Gemeinschaftsgarten kann selbstverständlich genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann optional für 120,00 EUR monatlich dazu gemietet werden.

Die Ausstattung dieser charmanten Neubauwohnung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank großer Fenster genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel wie z.B.:

ECHTHOLZPARKETT für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort.

FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen

SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten ausgewählter Markenhersteller wie DORNBRACHT und LAUFEN

ELEKTRISCHE ROLLADEN an allen Fenstern

Die Tram-Haltestelle "Am Knie" (Tram 14/19/N19) ist nur 150 m entfernt.

Den Pasinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Rad in 3 Minuten, mit der Tram in 5 Minuten oder zu Fuß in 13 Minuten.

München-Pasing ist das lebendigste Stadtviertel im Münchner Westen. Besonders rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof ist immer etwas los. Ob Kultur, Shopping, Sport oder Natur, im 75.000 Einwohner großen Stadtteil wird so einiges geboten. Und soll es dann doch mal woanders hingehen, ist die Münchner Innenstadt oder auch das Münchner Umland schnell erreichbar. Prägend für Pasing sind vor allem sein hübsches Villenviertel, seine Nähe zur Würm und der schöne Stadtpark mit seinen vielen Grün- und Freiflächen.

Im lebhaften Pasing-Obermenzing gibt es bayerische und internationale Restaurants, kleine Boutiquen und Nachbarschaftsläden rund um den Bahnhof München Pasing sowie Mode- und Lifestyle- Ketten im großen Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Die Pasinger Fabrik ist ein Kulturzentrum in einem ehemaligen Industriebetrieb, in dem heute Kunst, Konzerte und Theaterstücke präsentiert werden.

Dank seiner Lage an der Würm eröffnet sich in Pasing ein wahres Naturidyll. Im Pasinger Stadtpark gabelt sich die Würm in zwei Kanäle, bevor sie sich im südlich gelegenen Paul-Diehl-Park wieder vereint. Beide Parks bieten Naturliebhabern herrliche Spazierwege. Im Süden Pasings an der Ortsgrenze zu Gräfelfing ist neben einem Naturgebiet mit zahlreichen geschützten Tierarten der schöne Paosopark.

Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist auch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Am Pasinger Bahnhof verkehren neben den S-Bahn-Linien S3, S4, S6, S8, S20 auch Regionalzüge, die die Bewohner direkt in die Region bringen. Mit der S8 gelangt man bequem zum Münchner Flughafen. Mit der S8 bzw. S6 benötigen Sie nur rund eine Dreiviertelstunde zum Ammersee oder zum Starnberger See. Der Pasinger Bahnhof verfügt zudem über einen ICE-Anschluss, der eine bequeme Anbindung an diverse Langstreckenziele ermöglicht. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zur südlich gelegenen A96. Von dort geht es schnell weiter in Richtung Westen oder Osten, z.B. ins herrliche Fünfseenland.

In München-Pasing genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde. Von Supermärkten wie Lidl und Edeka über Feinkostläden, Bäckereien und Metzgereien bis hin zum Baumarkt OBI befindet sich hier alles Wichtige für den Alltag vor Ort. Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie eine Fachoberschule sind hier ebenso vorhanden. Auch die Fülle an Restaurants und Cafés ist im Münchner Westen überaus abwechslungsreich.

Kaum ein Stadtteil Münchens bietet so zahlreiche und vielfältige Freizeitoptionen wie Pasing. Dank seiner hervorragenden Lage im Südwesten Münchens ist das Schloss Nymphenburg mit seinen historischen Räumlichkeiten, dem Museum Mensch und Natur und dem wunderschönen Schlosspark schnell zu erreichen. Auch der Botanische Garten ist nur einen Katzensprung entfernt. Nördlich des Stadtteils befindet sich Schloss Blutenburg, das besonders für seine saisonalen Veranstaltungen wie etwa die Blutenburger Weihnacht bekannt ist. Sportfans bieten sich das nahe gelegene Westbad und im Winter das Eis- und Funsportzentrum West an. Wer die Naturidylle sucht, der findet die herrlichen Spazierwege an der Würm direkt vor der Haustür und freut sich über kurze Wege zum Pasinger Stadtpark, Westpark, Hirschgarten sowie Forstenrieder Park.