Erstbezug nach umfassender Sanierung

Diese Altbauwohnung wurde vollständig und mit Sorgfalt für das Detail saniert. Böden, Wände und Decken, Elektrik, Heizkörper, Fensterbänke und Türen wurden vollständig erneuert beziehungsweise grundlegend aufgearbeitet.

Der Grundriss wurde neu geordnet: Flur und Küche bilden heute einen zusammenhängenden Wohn- und Kochbereich, beide Zimmer sind separat vom Flur aus erschlossen und dadurch unabhängig nutzbar.

Abgehängte Decken wurden entfernt, sodass die ursprüngliche Raumhöhe von mehr als 3 Metern in der gesamten Wohnung wieder hergestellt wurde. Die Fenster reichen mit über zwei Metern Höhe fast bis zur Decke und bringen viel Tageslicht in die Räume.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1907, umfasst zwölf Wohneinheiten und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten (geplant für Ende Oktober):

• Massive Kiefernholzdielen, neu aufgearbeitet und weiß geölt

• Original-Stuck freigelegt und restauriert, Deckenrosetten mit nachgearbeiteten Profilen

• Historische Türen und Türrahmen (aufgearbeitet und in Weiß mit Farrow-&-Ball-Farbe gestrichen)

• Wände gespachtelt und ultramatt gestrichen

• Massive Sockelleisten, 13 cm hoch, in Weiß

• Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und wandhängendem WC

• Weiße Fenster mit Rollläden zur Straßenseite (Zugbänder erneuert)

• Flur, Küche und Bad gefliest mit italienischen Feinsteinfliesen im Format 75 × 75 cm

• Bodenübergänge zu den Zimmern als Massivholzschwelle im Material der Dielen ausgeführt

• Einbauküche mit Elektrogeräten (Zuschlag von 125 € monatlich enthalten in angegebener Nettokaltmiete)

• Beheizung durch Zentralheizung mit Erdgas. Neue Rippenheizkörper im klassischen Gliederdesign und Handtuchheizkörper im Bad, passend zum Charakter des Altbaus

• Elektrik komplett erneuert, großzügige Steckdosenausstattung und Lan/TV Anschlüssen in beiden Zimmern

Vorgarten

Direkt vor der Wohnung liegt ein neu bepflanzter Vorgarten, der über einen separaten Vertrag für monatlich EUR 80,00 zur alleinigen Nutzung als Außenbereich für Pflanzen, Sitzplatz oder Garten hinzugemietet werden kann.

Die Kuckhoffstraße liegt in Niederschönhausen, einem ruhigen, gewachsenen Ortsteil im Norden Pankows, geprägt von Villen und Mietshäusern aus den 1910er und 1920er Jahren. Das Schloss Schönhausen mit seinem Schlosspark liegt fahrradnah, der Brosepark und das ehemalige Rathaus an der Dietzgenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Tram und Bus halten fußläufig in unmittelbarer Nähe, die Verbindung Richtung Prenzlauer Berg und Mitte ist direkt und auch nachts durchgehend gegeben. Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld.