Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe, Südloggia
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe, Südloggia
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
€ 1,989
Description
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau / Erstbezug (3. Stock) bietet auf 78 m² eine gehobene Ausstattung. Die barrierefreie Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC (Parkett, hochwertige Fliesen / Feinsteinzeug, bodenebene Dusche, 3-fach Verglasung, Hebe-Schiebetür zur Loggia mit Südausrichtung und zusätzlichem Zugang von einem der
Schlafzimmer). Alle Fenster mit elektrischen Raffstoren ausgerüstet.
Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (zzgl. 180 Euro/Monat) vorhanden und die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig.
Kontakt bitte ausschließlich über das Antragsformular.
Bei nachhaltigem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen.
• Freiwillige Mieterselbstauskunft
• Personalausweiskopie
• Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
Es wird ein Mietvertrag mit folgenden Parametern abgeschlossen:
• Mindestmietdauer 2 Jahre
• Indexvertrag
• Aufzug
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
• Barriere-frei
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• 3-fach-Verglasung
• Wände glatt verputzt
• Parkett Eiche Vollholz geölt
• elektr. Außen-Jalousien
• automatische Belüftung
• Glasfaseranschluss, CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
• Hochwertige Materialien, Parkett und Feinsteinzeugfliesen
- Badarmaturen, Accessoires und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. Hansgrohe
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Duschabtrennung aus Glas) und Badewanne
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum (Ecklage)
• Kinderwagenraum
• Fahrradkeller (ausreichend Fahrrad-Stellplätze, mit Bügeln)
Rheinnähe im Neubauprojekt Viva Aggripina. Ruhige Lage umgeben von Villen und sehr guter Anbindung zur U-Bahn. Loggia in Südausrichtung.
Die Oppenheimstraße befindet sich in zentraler Lage in Köln, eingebettet in das lebendige Viertel Altstadt & Neustadt-Nord. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Sehr gute Anbindung an A57, A3 und A4.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Oppenheimstraße 8, 50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.