Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit privatem Garten und Terrasse

Bezugsfrei spätestens ab dem 15.11.2026

Diese hochwertige Maisonette-Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 65,65 m² Gesamtfläche ein modernes und außergewöhnliches Wohnkonzept.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 43,48 m² mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie offener Küche. Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Souterrain mit ca. 16,11 m², das einen großzügigen und ruhigen Rückzugsbereich bietet. Von dort ist das separate Badezimmer mit ca. 6,06 m² erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil von ca. 57 m² mit einer ca. 10 m² großen Terrasse. Die Kombination aus Garten, Terrasse und Maisonette-Aufteilung vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; das Badezimmer ist gefliest. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein separater Kinderwagenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand übergeben. Vor Einzug werden Wände und Decken frisch weiß gestrichen. Das Badezimmer erhält einen neuen, hochwertigen Spiegel. Zudem wird eine moderne Außenbeleuchtung auf der Terrasse installiert.

Die moderne Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ und Wärmepumpe sorgt für einen energieeffizienten Betrieb.

Die Wohnung wird teilmöbliert und als Nichtraucherwohnung vermietet. Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.

Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der ruhigen Wohnstraße Lohheide.

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf (Bezirk Wandsbek). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Stadtvillen und viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die Bushaltestelle der Linie 275 sowie ein Penny-Markt sind in nur ca. 500 m (7 Gehminuten) erreichbar. Die U-Bahn-Station Berne (U1) befindet sich ca. 1,4 km (20 Gehminuten) entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das Hamburger Umland.

Ein weiteres Highlight ist das neu entstandene Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg, das Sie in nur ca. 1,3 km (18 Gehminuten) erreichen. Dort stehen Ihnen unter anderem ein EDEKA, dm-Drogeriemarkt, eine Bäckerei sowie Restaurants für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit liegen die Naturschutz- und Naherholungsgebiete Höltigbaum, Stellmoorer Tunneltal, Berner Au und die Wandse in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.