F-Bornheim, helle, ruhige, modernisierte 5-ZW. mit 2 Balkonen und 2 Tgl.-Bädern, Tel. 06074 6608580

ACHTUNG Bitte betätigen Sie nicht den Button und senden Sie keine Mail über das Internetportal, sondern rufen Sie bitte direkt die Festnetznummer 06074 6608580 an!

Das Haus ist durch einen kleinen Vorgarten etwas zurückgesetzt. Im Mehrfamilienhaus befinden sich vier große Mietwohnungen und zwei Apartments. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (vierte Etage) und hat keine Dachschrägen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 Meter. Alle Schlafräume und das Wohn- / Esszimmer sind vom Flur zu erreichen. Alle Fenster sowie die Balkontüren sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung hat auf der Süd-Ost-Seite zwei geräumige Balkone. Der größere Balkon (ca. 6 qm) ist vom Wohnzimmer aus, der andere Balkon (ca. 5 qm) vom Balkonzimmer aus zu erreichen. Alle fünf Zimmern sowie der Flur sind mit neuwertigen Laminatböden mit passenden Sockelleisten ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s oder ein DSL Anschluss möglich.

Die separat abgeschlossene Küche (keine Kücheneinrichtung vorhanden) verfügt über einen Elektroherd- und einen Gasherdanschluss. Der Küchenboden wird noch mit hellen Fliesen erneuert.

Im rundum mit blauen Wandfliesen gekacheltem Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, während sich im separatem Gäste-WC eine Dusche befindet. Die Fußböden sind mit kleinen Mosaiksteinchen verlegt.

Der Kelleranteil (ca. 5 qm) ist mit einem eigenen Stromanschluss versehen. Im Keller befindet sich außerdem die Waschküche. Hier hat jeder Mieter durch einen eigenen Waschmaschinenanschluss die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen und kann dort auch seine Wäsche trocknen.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Der zukünftige Mieter kann bei Einzug die Wände nach seinem Geschmack gestalten und bei Auszug diese in dem Ursprungszustand übergeben.

Die Wohnung befindet sich im beliebten und bevorzugtem Wohngebiet in Frankfurt - Bornheim in der Inheidener Straße in der Nähe des Sportcenters mit Fitnessstudio von TG Bornheim. Das neue Main-Bad ist fußläufig oder direkt per Bus gut zu erreichen. Die Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Parallelstraße zur Berger Straße. Durch die geschickte Verkehrsführung kann die Wohnung verkehrsgünstig erreicht werden, obwohl sie sich nicht in einer Durchgangsstraße befindet. Dadurch ist die Gegend sehr ruhig.

In unmittelbarer Nachbarschaft grenzen Obstgärten an. Vor dem Haus ist eine grüne Insel und der Wendehammer.

Die nächste U-Bahnhaltestelle der U4 ist in sieben Minuten Fußweg zu erreichen. Die direkte Fahrzeit zur Konstablerwache beträgt sechs Minuten, zum Hauptbahnhof zehn Minuten, zum Hessen-Center zehn Minuten, zur Messe elf Minuten und zur Bockenheimer Warte 13 Minuten. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich auch eine Bushaltestelle.

In der Nähe befindet sich ein Rewe-Lebensmittelmarkt, ein Aldi-Markt, ein Getränkemarkt und die Bäckerei Eifler. Die in unmittelbarer Nähe befindliche beliebte Berger Straße bietet stadteinwärts Gaststätten, ein Blumengeschäft sowie allerlei kleinere Geschäfte.

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Der Energieverbrauchskennwert beträgt durch die Erneuerung der Gaszentralheizungsanlage nur noch 138,4 Kwh/(m2*a).

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

Sollten mehr als zwei Personen einziehen, so erhöhen sich die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei drei Personen betragen dann die Heizkostenvorauszahlungen 210, -- € und die Umlagenvorauszahlungen 200, -- €, bei vier Personen betragen die Heizkostenvorauszahlungen 230, -- € und die Umlagenvorauszahlungen 250, -- €.

Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, wodurch sich die Grundmiete jährlich um nur 45,, € (entspricht etwa 2,5 %, später weniger) erhöht. Es wird beidseitig für 36 Monate ein Ausschluss einer ordentlichen Kündigung vereinbart.

Im Hof kann ein Pkw Abstellplatz für monatlich 80,, € angemietet werden. Dadurch erhöht sich die Kaution um 240,, €.

Sehr kostengünstig ist möglichst eine etwa nur zwei Jahre alte gepflegte dunkelbeige elektrische an beiden Seiten ausziehbare große Relax-Couch für nur 799 € (Neupreis UVP 2.499 €) zu übernehmen.

Für nähere Auskünfte und der Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte ausschließlich die angegebene Festnetztelefonnummer 06074 6608580 (abends ab 17:00 Uhr und ganztägig am Wochenende). Halten Sie ihre Angaben zu ihrem Beschäftigungsverhältnis bereit. Sollten Sie unter der angegebenen Telefonnummer niemand erreichen, probieren Sie es nochmal zu einem späteren Zeitpunkt oder hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter.

Obwohl die Beschreibung mit höchster Sorgfalt durchgeführt wurde kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden.