Frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe dem Weißensee

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen Berlins! Diese hochwertig sanierte Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre tolle Ausstattung und lädt Sie ein, als Erster in den Genuss frisch renovierter Räumlichkeiten zu kommen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 81,3 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten. Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung, die im Jahr 2026 abgeschlossen wurde, vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.
Die stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen, ideal für alle, die sofort einziehen und losleben möchten, ohne sich um die Küchenausstattung kümmern zu müssen.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Heizkosten sowie Warmwasserkosten sind durch die in der Wohnung befindliche Gastherme nicht in den Nebenkosten der Miete enthalten. Diese werden vom Mieter direkt über einen eigenen Vertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet, was Ihnen volle Transparenz und Kontrolle über Ihren Energieverbrauch ermöglicht.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, moderne Ausstattung und einen erstklassigen Standort in Berlin legen.

- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Lage im EG
- Indexmietvertrag

Der Eigentümer bittet um Berücksichtigung, dass die Wohnung nur an Mieter, bei denen die Miete 30 % des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens nicht übersteigt, vermietet.

KEIN WBS, KEIN JOBCENTER.

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Weißensee, einer gewachsenen Wohngegend, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung überzeugt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß: Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem Berliner S- und U-Bahn-Netz sowie mit dem Stadtzentrum. Die Tramlinien M4, M13 und 12 verkehren in direkter Umgebung und bringen Sie zuverlässig in alle Teile der Stadt.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die Berliner Allee als wichtige Hauptverkehrsachse erreichen Sie zügig die umliegenden Stadtteile sowie den Berliner Ring.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist vollständig gewährleistet. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte verleihen dem Kiez seinen charmanten, nachbarschaftlichen Charakter.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportanlagen und Grünflächen, darunter der weitläufige Weißensee mit seinem beliebten Strandbad, der Naherholung direkt vor der Haustür bietet.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens aufgestellt: Allgemeinmediziner, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie mehrere Apotheken sind in der näheren Umgebung ansässig, sodass alle gesundheitlichen Belange schnell und unkompliziert gedeckt werden können.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für Mieter fällt keine Provision an. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.