Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath Hoffnungsthal
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath Hoffnungsthal
Rösrath
€ 1,030
Description
Die hier angebotene, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage (1. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Flur ist das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, die Badezimmer und der Wohn-/Essbereich sowie der Zugang zu den Balkonen leicht und schnell zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (separat und gemauert), ein Waschmaschinen/ Trockenraum zur allgemeinen Nutzung sowie eine Garage. Die Räume sind alle sehr hell .
In den Nebenkosten ist die Hausmeisterleistung( Winterdienst, Mülltonnen Bereitstellung und Flurreinigung ) inkludiert.
Die Ausstattung ist sehr gepflegt und ansprechend. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Da die Wohnung zwischen Erdgeschoss (EG) und zweiter Etage (2. OG) liegt, ist wenig Heizbetrieb erforderlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Ausstattung und Lage. • Zentrale Lage in Hoffnungsthal-Rösrath, der DB-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen • Ansprechende Aufteilung der Wohnung • Wohnen auf einer Ebene • Bad 1 - hell gefliestes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken • Bad 2 - hell gefliestes Bad mit Dusche ( Duschabtrennung 1 Jahr alt) • Küche mit Einbauküche (nach Absprache, Spülmaschine 2 Jahre alt, ) • 2 Balkone • weiße Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden• Gaszentralheizung, Brennwerttechnik erneuert ca. 2020• Böden: Fliesen und Vinyl - (Vinyl- Hochwertig 2 Jahre alt) • Garage, Glasfaseranschluss
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Rösrath-Hoffnungsthal. Die Stadt Rösrath-Hoffnungsthal liegt am Ufer des kleinen Flusses Sülz und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse im Umland sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit vielfältigen Geschäften und idealer Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind innerhalb von Minuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen wie zum Beispiel der Königsforst sind leicht und schnell zu erreichen. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB, Anschlüsse A3 (Köln, Frankfurt) und A4, somit ist die Innenstadt Köln sehr schnell zu erreichen. Aber auch der Köln-Bonner Flughafen ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln, Gummersbach (RB 25), mit der man in ca. 20 Minuten an den Hauptbahnhof Köln gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln Königsforst (Anschluss an die Straßenbahn Linie 9, Köln Zentrum), fußläufig zu erreichen. Neben der zentralen Lage der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Hoffnungsthal ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß, wie zum Beispiel das bekannte Freibad
Provisionsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Hauptstraße 173 a, 51503 Rösrath, Rösrath
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.