Großzügiger Erstbezug mit Dachterrasse, 3 Zimmer, 139 m² & spektakulärer Ausblick in PrenzlauerBerg

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und ein seltenes Highlight: eine private Dachterrasse mit OnTop-Ausstieg. Auf ca. 139,4 m² entstehen drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Paare, Familien oder eine anspruchsvolle (2er-)WG. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung sowie ein Bad mit Wanne und Dusche schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Ganze durch eine Terrasse auf Wohnebene und den Komfort eines Aufzugs bis in die 5. Etage.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf komfortables Wohnen mit Anspruch ausgelegt:

- Erstbezug im Neubau-Dachausbau
- Ca. 139,4 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Aufzug bis in die 5. Etage
- Fußbodenheizung, gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen
- Offene Wohnküche, großzügig und kommunikativ gestaltet
- Einbauküche, sofort nutzbar und stilvoll integriert
- Parkettboden, hochwertig, warm und langlebig
- Bad mit Wanne und Dusche, komfortabel für unterschiedliche Bedürfnisse
- Gefliestes Badezimmer, zeitlos und pflegeleicht
- Terrasse auf Wohnebene, direkter Zugang ins Freie
- Dachterrasse mit OnTop-Ausstieg, einzigartiger Außenbereich mit besonderem Mehrwert

Besonders hervorzuheben: Die Kombination aus Fläche, zwei Terrassen und moderner Ausstattung schafft ein Wohnniveau, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.

Mikrolage
Die Wohnung liegt in der Pasteurstraße im beliebten Prenzlauer Berg, einem Kiez, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Läden, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.

Gerade für Paare und Familien bietet die Lage eine ideale Balance: lebendig, aber strukturiert, mit kurzen Wegen für Besorgungen, Freizeit und soziale Kontakte. Auch für eine WG ist die Lage attraktiv, da sich Alltag und Freizeit flexibel gestalten lassen.

Makrolage
Prenzlauer Berg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und steht für gewachsene Kiezstrukturen, gute Infrastruktur und ein urbanes, zugleich entspanntes Lebensgefühl. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität und Raum zu verzichten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
- Kopie vom Personalausweis (Vorder- & Rückseite), bei Reisepass zusätzlich die aktuelle Meldebescheinigung
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung Ihres Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf.
Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.