Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten in ruhiger Waldlage von Rösrath Forsbach
Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten in ruhiger Waldlage von Rösrath Forsbach
Rösrath
€ 1,100
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Rösrath-Forsbach bietet auf ca. 112,5 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das neu modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftsorientierte und kostensparende Beheizung der Wohnung.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Waldlage im beliebten Ortsteil Forsbach. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Forsbach ist besonders für seine naturnahe Wohnqualität und die Nähe zum Königsforst bekannt.
Auch Haustiere sind nach Absprache willkommen, sodass sich diese Wohnung ideal für Tierliebhaber eignet.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 112,5 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Heller Wintergarten
Neues, modernes Badezimmer
Energieeffiziente Wärmepumpe
Eigener Stellplatz
Ruhige Waldlage in Rösrath-Forsbach
Haustiere erlaubt (nach Absprache)
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage im Grünen, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rösrather Ortsteil Forsbach, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Königsforst aus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Forsbach über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Zentrum von Rösrath.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3 und A4 sind Köln, Bonn und Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zum Flughafen Köln/Bonn.
Forsbach verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Region und zählt daher zu den besonders attraktiven Wohnstandorten für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber.
Details
Features
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51503 Rösrath, Rösrath
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.