Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegten 3-Familienhaus
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegten 3-Familienhaus
Eibach, Nürnberg
€ 900
Description
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über ein eigenes Fenster. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duschwanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Auch findet hier die Waschmaschine ihren Platz.
Die Hausreinigung teilen sich die Hausbewohner im regelmäßigen Wechsel.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage, sodass auch die Parkplatzsuche entfällt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergiebedarf beträgt 184,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
90451 Nürnberg, Eibach
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.