Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick, Parkett & Fußbodenheizung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick, Parkett & Fußbodenheizung
Bayenthal, Köln
€ 1,719
Description
Wir suchen zum 01.01.2027 Nachmieter:innen für unsere helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug. Besonders schön sind die großen, teils bodentiefen Fenster, der offene Wohn- und Essbereich sowie der Balkon mit Rheinblick.
Die Wohnung wurde 2016 errichtet und verfügt über Parkett, Fußbodenheizung und Fernwärme. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und kann durch eine Schiebetür vollständig abgetrennt werden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Hinzu kommen ein großzügiger Flur, ein großes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.
Praktisch sind außerdem die separate Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein trockenes abschließbares Kellerabteil mit eigener Steckdose sowie ein abschließbarer Fahrradkeller. Zusätzliche Fahrradstellplätze befinden sich am Gebäude; aus der Tiefgarage gelangt man mit dem Fahrrad direkt nach draußen.
Ein im Haus verfügbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 111,32 € monatlich separat angemietet werden.
Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Die Übergabe soll bereits circa am 20.12.2026 erfolgen; ab diesem Zeitpunkt ist auch die Miete zu übernehmen. Besichtigungen finden am Sonntag, den 27.09.2026, statt.
Es handelt sich um eine Indexmiete. Die Netto-Miethöhe wird jeweils zum Januar eines Jahres entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Die vorhandene Einbauküche soll für 4.500 € übernommen werden (inkl. Rechnungen für Kühlschrank und Spülmaschine aus 2025).
Nicht WG-tauglich. Bei Interesse bitten wir darum, bereits in der ersten Nachricht die Anzahl der einziehenden Personen, den jeweiligen Beruf sowie das gemeinsame Haushaltsnettoeinkommen anzugeben.
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Grünflächen und der Rhein befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Linie 16 hält praktisch vor der Tür; die Kölner Südstadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für zusätzliche Ruhe sorgt der geschützte Innenhof. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und unkompliziert; über eine Nachbarschafts-WhatsApp-Gruppe werden unter anderem Paketannahmen und Organisatorisches abgestimmt.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50968 Köln, Bayenthal
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.