Helle 92 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon, 2 Bädern und traumhaftem Blick ins Grüne
Helle 92 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon, 2 Bädern und traumhaftem Blick ins Grüne
Eppstein
€ 1,050
Description
Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis im Dachgeschoss, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 92 m² viel Platz zur freien Entfaltung.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Ahorn-Vollholzparkett ausgestattet ist. Die markanten Dachschrägen und der fließende Grundriss schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die man selten findet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie sonnige Stunden, absolute Ruhe und einen wunderbaren, unverbauten Ausblick über Felder und Wald.
Frisch modernisiert: In der Wohnung wurden neue Dachfenster mit moderner 3-fach-Verglasung eingebaut. Diese sorgen nicht nur für hervorragenden Schallschutz, sondern senken auch spürbar die Heizkosten.
Ausstattung
Fenster: Neue, energieeffiziente Dachfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Bodenbeläge: Ahorn-Vollholzparkett im Wohnbereich, moderner Design-Belag in den Zimmern, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Einbauküche: Voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank
Tageslichtbad: Ihre private Wellnessoase mit großer Dusche und gemütlicher Eckbadewanne
Gäste-WC: Ein separates, praktisches WC für Ihre Gäste
Stauraum in der Wohnung: Eine extra Abstellkammer direkt neben der Küche bietet perfekten Platz für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsgeräte
Dachboden: Zusätzlicher Stauraum unterm Dach
Keller & Wäsche: Ein eigener, separater Kellerraum sowie eine Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in einer ruhigen, dörflichen Umgebung in Eppstein - Niederjosbach. Trotz der idyllischen Lage sind Sie mobil: Die S-Bahn-Linie S2 ist gut erreichbar und sichert Ihnen eine direkte Anbindung an die Region.
Eckdaten & Kosten
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Etage: Dachgeschoss
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 1.300,00 €
Kaution: 3.150,00 € (3 Monatskaltmieten)
Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor, [kWh-Wert] kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse [Klasse], Energieträger: Öl, Baujahr: 1996
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Anfrageformular für einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, Beruf, Personenzahl).
Bitte halten Sie für die Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 65817 Eppstein, Eppstein
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.