Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! 1 Monat KALTMIETFREI!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Agnes-Decker-Straße, 50321 Brühl. Mit einer Wohnfläche von 121,2 m² bietet sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Küchenbereich mit Parkettboden. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon lädt zum Verweilen mit Blick auf eine ruhige Wohngegend ein.

Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche und ein schöner Balkon mit Glasgeländer, der sich über die Länge des Wohnzimmers erstreckt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Teleheizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt und zur Kosteneinsparung beiträgt. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden, das Komfort und Flexibilität im Alltag schafft.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Brühl, leicht erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel. Die Agnes-Decker-Straße ist gut an das regionale Busnetz angebunden, und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an benachbarte Städte wie Köln und Bonn ist über die regionalen Verkehrsverbindungen sehr gut, wodurch tägliche Pendelwege entspannt gestaltet werden können.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.848,30 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 364 EUR, sodass die Gesamtmiete 2.212,30 EUR beträgt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist am Objekt zwar nicht explizit erwähnt, jedoch bieten die gepflegten Zugangswege und nahegelegene Parkmöglichkeiten eine praktische Anbindung. Die gepflegte Aussenansicht mit gepflastertem Weg und grüner Umgebung unterstreicht den attraktiven ersten Eindruck dieses Neubaus.