Hirtenweg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG in Lünen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in Lünen (Hirtenweg) und bietet eine Wohnfläche von 67.68 m². Die Aufteilung umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind unmöbliert und damit flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltbar: Auf den Bildern sind helle Böden sowie weiß gestrichene Wände zu sehen, darunter mehrere Wohn- und Schlafbereiche mit Tageslicht durch große Fenster. Der Flur führt in die einzelnen Räume und schafft eine klare, funktionale Verbindung. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und ist als zusätzlicher Außenbereich direkt vom Wohnbereich aus nutzbar; er wirkt schlicht und bietet mit Blick ins Grüne Raum für persönliche Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern und minimalistisch gestaltet, mit grauen Fliesen am Boden und weißen Wandfliesen; ein Fenster sorgt für Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird mit Gasheizung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, schlicht gehalten und damit unkompliziert in die eigene Nutzung integrierbar. Die Bilder zeigen außerdem ein gepflegtes, helles Wohnumfeld mit einem unmöblierten Grundriss, sodass Sie direkt mit Ihrer Einrichtung starten können.

Die Wohnung liegt in Lünen, im Bereich Hirtenweg (44532). Durch die zentrale Lage sind die Wege in den Alltag in der Regel gut planbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Grünflächen lassen sich üblicherweise fußläufig bzw. mit kurzen Fahrten erreichen. Für die Anbindung an größere Ziele ist Lünen zudem gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie auch in umliegende Städte flexibel unterwegs sein können. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, wodurch das tägliche Pendeln erleichtert wird.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 590 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 120 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 710 EUR pro Monat ergibt. Als zusätzliche Vorteile sind der Balkon sowie der zugehörige Keller bereits im Angebot berücksichtigt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als unmöblierte 3-Zimmer-Immobilie mit klarer Raumstruktur, viel Tageslicht in den Wohnbereichen und einem Badezimmer mit Fenster, ideal, um sich mit eigener Einrichtung einzurichten.