Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung 84qm teilmöbliert in ruhiger Lage!
Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung 84qm teilmöbliert in ruhiger Lage!
Haar
€ 1,650
Description
In ruhiger, aber hervorragend angebundener Lage von Haar bei München präsentieren wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, stilvoller Einrichtung und einem atemberaubenden Ausblick über Haar und bis hinein nach München.
Eckdaten der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Etage: 8. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Baujahr: ca. 1970er (Gebäude in gepflegtem Zustand, kein Plattenbau)
• Kernsanierung: 2018 (Elektrik, Boden, Bad, Fenster, Küche)
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025
• Kaltmiete: z. B. 1.650 € (zzgl. optional: 100 € für TG-Stellplatz)
• Nebenkosten: ca. 530 € (davon ca. 385 € umlagefähig)
• Warmmiete gesamt: ca. 2.135 € inkl. TG
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
Ausstattung, gehoben und teilmöbliert:
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Offenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Panoramablick
• Teilmöblierung inklusive:
• Moderne Wohnwand & Smart-TV
• Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
• Stilvoller Einbauschrank im Schlafzimmer
• Garderobenschrank im Flur
• Moderne Einbauküche (weiße Fronten, Hochglanz) mit:
• Induktionskochfeld von Siemens
• Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Glaswand & stilvollem Waschtisch
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (zzgl. 100 €)
• Zentralheizung (Fernwärme)
Lage, ruhig, grün & urban angebunden:
Die Wohnung liegt in der Katharina-Eberhard-Straße in Haar (85540), einer ruhigen Wohnlage mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Haar (S4, S6) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn A99 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere gewünscht (nach Absprache ggf. möglich)
• Ideal geeignet für berufstätige Paare oder kleine Familien
• Langfristige Mieter bevorzugte
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85540 Haar, Haar
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.